Kamienica na deptaku w Lublinie - sprzedam

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w centralej części deptaka przy ul. Krakowskie Przedmieście w Lublinie.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana kamienicą w zwartej zabudowie pierzejowej zajmującej całą powierzchnię gruntu. Budynek kamienicy posiada 3 kondygnacje nadziemne oraz użytkowe poddasze - częściowo podpiwniczony. Wnętrze uzupełnia klimatyczne patio z kominkiem przykryte szklanym dachem.

Kamienicę wyróżnia bardzo dobry stan techniczny oraz wysoki standard wykończenia. Nieruchomość przeszła generalmy remont a następnie modernizację na potrzeby jednego z najemców.

Lokalizacja

Kamienica położona jest ekspozycyjnie bezpośrednio przy deptaku - w jego centralnym miejscu. Stanowi część zwartej zabudowy pierzejowej zabytkowych kamienic Lublina.

Usytuowana jest pomiędzy dwiema ulicami - ul. Krakowskie Przedmieście gdzie znajduje się wejście główne do kamieniecy oraz ul. Zieloną, która stanowi jednokierunkowy łącznik pomiędzy ulicami Świętoduską i Staszica, z wjazdem od strony ul. Świętoduskiej (ruch kołowy). W tej części znajduje się drugie wejście do kamienicy oraz możliwy jest dojazd samochodem.

Krakowskie Przedmieście stanowi najbardziej prestiżową i reprezentacyjna ulicę w dzielnicy Śródmieście. Jest to jedna z głównych i najbardziej rozpoznawalna ulica Lublina. Historycznie - przez długi czas był to najważniejszy trakt komunikacyjny miasta. Aktualnie ulica jest częściowo zamknięta dla ruchu kołowego a jej część została przekształcona w najważniejszy deptak miasta (na odcinku od Placu Władysława Łokietka do skrzyżowania z ul. 3 Maja i Kołłątaja).

Bezpośrednie otoczenie oferowanej nieruchomości to min.:

- kawiarnie, restauracje, obiekty handlowo - usługowe, hotele -
- Plac Litewski - ok. 200 m
- Plac Łokietka (Brama Krakowska) - ok. 150 m
- Stare Miasto - ok. 200 m
- Ratusz Miejski - ok. 100 m

Budynek kamienicy

Budynek to zespół dwóch kamienic powstałych w różnych okresach historycznych, które połączone są oficyną. Składa się z 3 części tworzących jedną funkcjonalną całość z dwoma wejściami - od frontu (ul. Krakowskie Przedmieście 17 - deptak) oraz od zaplecza (ul. Zielona 14). Uzupełnieniem jest klimatyczne patio z kominkiem zadaszone przeszkolnym dachem.

Kamienica frontowa (wejście z deptaka ul. Krakowskie Przedmieście)
Dwupiętrowa, z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczona, elewacja trójosiowa, dwudzielna. Parter składa się z korytarza od strony wschodniej oraz dwóch pomieszczeń od strony zachodniej. Strop korytarza przecinają dwa łuki przy sklepieniu (gurty). W tylnej części korytarza znajdują się schody prowadzące na piętra oraz do piwnicy. Pierwsze i drugie piętro w tej części budynku powtarzają ukłąd parteru. Dach w tej części budynku jest dwuspadowy o układzie kalenicowym.

Kamienica tylna (wejście z ul. Zielonej)
Dwupiętrowa, na planie trapezu, z poddaszem użytkowym, elewacja czteroosiowa, trójdzielna. Jej środkową część stanowi brama prowadząca na patio. W części zachodznie znajduje sie klatka schodowa prowadząca na piętra. Piętra w tej części budynku powtarzają układ parteru.


Oficyna
Dwupietrowa z poddaszem użytkowym, podpiwniczona - znajduje się w zachodniej części budynku

Patio
Niezwykle reprezentacyjna część budynku z klimatycznym kominkiem, zadaszona szklanym dachem.

Aktualnie w kartotece budynków wyżej wymieniona zabudowa figuruje jako jeden budynek.

Podstawowe parametry budynku

- powierzchnia zabudowy - 293 m2
- kubatura budynku - 4 540 m3
- powierzchnia netto - 1 012,20 m2

Wyposażenie budynku i instalacje techniczne

sieć elektryczna
sieć wodociągowa
kanalizacja
sieć gazowa
centralne ogrzewanie z kotłownią gazową z dwoma kotłami De Dietrich (na poddaszu)
w części pomieszczeń grzejniki panelowe a w części ogrzewanie nawiewowe
wentylacja mechaniczna
klimatyzacja z centralą

Zapraszam do kontaktu.