Wyjątkowa okazja inwestycyjna - nieruchomość mieszkalno-usługowa

Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługowa usytuowana w urokliwej, górskiej miejscowości -Ochotnica Dolna (województwo małopolskie, powiat nowotarski).

Budynek w zlokalizowany jest w centrum miejscowości, bezpośrednio przy głównej drodze.

Turystyczny charakter miejscowości oraz doskonała lokalizacja nieruchomości stwarza wiele możliwości inwestycyjnych.
Budynek idealnie nadaje się do prowadzenia różnego rodzaju działalności takich jak np. ośrodek rehabilitacyjny, dom seniora, pensjonat, ośrodek szkoleniowo- konferencyjny, produkcja, ośrodek odnowy biologicznej, klinika medyczna, sklep itp.

Dane techniczne:
> Powierzchnia całkowita: 1262 m2
> Powierzchnia użytkowa: 1050 m2
> Kubatura: 4160 m2
> Powierzchnia zabudowy: 348 m2
> Powierzchnia działki: 1555 m2
> Ściany zewnętrzne ocieplone: porotherm (24 cm), styropian (5 cm), porotherm (12 cm), styropian (10 cm)
> 6 balkonów

Dodatkowo istnieje możliwość wydzierżawienia terenu naprzeciwko budynku, który służyć może np. jako parking.

Nieruchomość podzielona jest na część mieszkalną oraz usługowo- handlową.

Powierzchnia części mieszkalnej: 486m2

Ta część budynku została wykończona, składa się z dwóch pięter (podzielonych na apartamenty): podłoga (dębowy parkiet) ściany pomalowane, łazienki z płytkami i zamontowaną armaturą, kuchnie z płytkami przygotowane do montażu całej zabudowy. Wszystkie elementy wykończenia charakteryzują się nie tylko dużą żywotnością, ale też klasycznym, ponadczasowym stylem.

Powierzchnia części usługowo- handlowej: 564m2

Ta część pozostawiona została w stanie surowym, aby potencjalny inwestor miał możliwość wykończenia pomieszczeń zgodnie ze swoją wizją i dostosowaniem jej pod konkretny rodzaj działalności.

Media:
> Woda - własna studia głębinowa, hydrofornia
> Prąd
> Kanalizacja - miejska, przyłącze do budynku
> Ogrzewanie – w projekcie kocioł na paliwo stałe, tymczasowo budynek ogrzewany jest piecami elektrycznymi (w przyszłości, po zainstalowaniu docelowego ogrzewania, piece te stanowić mogą awaryjne żródło ciepła), część mieszkań posiada również kominek z płaszczem wodnym

Wszystkie materiały wykończeniowe zastosowane w budynku są wysokiej jakości, co gwarantuje ich trwałość i ułatwia użytkowanie:
> Dach pokryty dachówką ceramiczną.
> Ocieplenie dachu watą szklaną.
> Miedziane rynny – bardzo trwałe, nie wymagają konserwacji i czyszczenia.
> Pustak ceramiczny Porotherm - gwarantuje doskonałą izolację i ochronę przed hałasem.
> Stolarka drzwiowa w części mieszkalnej z litego drewna.
> Stolarka drzwiowa w części usługowo- handlowej z PCV.
> Stolarka okienna z PCV - w części usługowej od frontu w kolorze ciemnego brązu.
> Stropy w części usługowej - konstrukcja stalowa i żelbetowa, zaprojektowana pod działalność produkcyjną.
> Bariery balkonowe z kutej stali.
> Ogrodzenie – kuta stal z murkami z cegły klinkierowej.
> Balustrady schodów – nierdzewna stal kwasoodporna, szkło hartowane.

Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu. Odpowiem na wszystkie pytania.

Jako kupujący nie ponosisz kosztów pośrednictwa.