Własnościowy Lokal użytkowy z działającym gabinetem kosmetycznym

Witam,
Oferuję do sprzedaży, bezpośrednio od właściciela, klimatyzowany, BEZCZYNSZOWY lokal użytkowy wraz z działającym od 18 lat biznesem związanym z branżą Beauty. Firma cały czas prowadzona, nie jest na etapie wygaszania. Jest to ogromna wartość dodana, zawarta w rynkowej cenie za nieruchomość, która stanowi własność z księgą wieczystą.
Lokal położony jest na 1 piętrze pawilonu handlowego, w którym znajduje się łącznie 8 funkcjonujących biznesów, jednak żaden z nich nie jest działalnością konkurencyjną. Pawilon wyremontowany. Każdy z lokali doskonale widoczny z ulicy, zarówno dla ruchu samochodowego jak i pieszego. Istnieje możliwość parkowania auta bezpośrednio przed budynkiem.

Lokalizacja - Pabianice
Powierzchnia - 36 mkw
Media - centralne ogrzewanie, woda, prąd
Stan prawny - własność notarialna z księgą wieczystą
Status - lokal użytkowy (niemieszkalny)
Opłaty - woda według zużycia, centralne ogrzewanie TYLKO W SEZONIE GRZEWCZYM, około 350zł/mc.

W chwili obecnej gabinet codziennie obsługuje klientki, od rana do wieczora. Pracy jest mnóstwo. Każdy z nas doskonale wie jak trudno zbudować bazę klientów, ile kosztuje marketing. To są lata pracy na wizerunek firmy, oraz dziesiątki tysięcy złotych wydane na reklamę. Oczywiście sprzedając ten lokal, nikogo nie obligujemy do prowadzenia w nim dalej tego biznesu, jednak jest to świetna okazja dla kogoś kto chce mieć swój własny salon z gotową bazą klientek, oraz w pełni wyposażony w sprzęt do różnych zabiegów kosmetycznych. Przy zakupie lokalu przekażemy numer telefonu, który funkcjonuje od 18 lat w firmie, bazę kontaktów, całe know-how.
Nieruchomość zdecydowanie nadaje się także na np biuro rachunkowe, biuro nieruchomości itd..

Dla osób zdecydowanych, mogę udostępnić projekt architektoniczny wraz z wizualizacjami, jak może wyglądać ten lokal po kompleksowym remoncie.
W przypadku chęci zakupu samego lokalu, bez sprzętów i wyposażenia, cena będzie podlegała większej negocjacji.

Zapraszam do oglądania.