Uzbrojone działki z zabytkowym pałacykiem

Polecam na sprzedaż dwie działki budowlane w centrum Świeradowa- Zdroju, położone 150 m od deptaka i Parku Zdrojowego.


Parametry działek.
Działki o łącznej powierzchni 4246 m² ( 3200 m² i 1046 m²), położone przy ul. Piastowskiej, uzbrojone we wszystkie dostępne media.
W M.P.Z.P. oznaczone symbolem 21UT który przewiduje min.:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa - usług turystki i wypoczynku,
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi handlu detalicznego, gastronomii, inne usługi nieuciążliwe,
- lokalizację budynków jako wolno stojących,
- maksymalną powierzchnię zabudowy 20% powierzchni działki budowlanej,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 75% powierzchni działki,
- intensywność zabudowy od minimum 0,01 do max 1,2,
- wysokość budynków o przeznaczeniu podstawowym: do pięciu kondygnacji nadziemnych- do 17m,
- łączników pomiędzy budynkami historycznymi o wysokości jednej kondygnacji na poziomie pierwszej i drugiej kondygnacji.
Wartość samej działki o powierzchni 3200 m² wynosi 2 360 000,00 pln- 737,50 zł/1m².


Parametry Pałacyku.
Mniejsza z działek o powierzchni 1046 m² zabudowana jest zabytkowym budynkiem z 1901 roku, spełniającym obecnie funkcję hotelu. Pałacyk odwiedzany jest przez turystów z różnych stron świata. Jego sercem niewątpliwie jest Hall, który ma wysokość dwóch kondygnacji z galeriowym korytarzem wokół, z którego są wejścia dookoła do poszczególnych pokoi. W hallu ściany oraz wysoki sufit obłożone są drewnem, drzwi do pokoi w starym stylu, duże, również drewniane nadają szczególnego charakteru. Na górę prowadzą piękne drewniane schody podparte na filarach sięgających aż do sufitu.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 642 m², podzielony jest na dwie części:
- część hotelowa o powierzchni 511 m², w której znajduje się 14 pokoi 2/3/4 osobowych
- część mieszkalna o powierzchni 131 m², przeznaczona dla obsługi hotelu. ta część składa się z trzech pokoi z łazienkami, korytarza, pomieszczenia gospodarczego - do użytku prywatnego właścicieli/ zarządców budynku.

Wybudowany z 1901 w technologii tradycyjnej. Fundamenty z kamienia i cegły. Ściany nośne z cegły, ściany działowe częściowo z cegły i płyt G-K. Stropy w przyziemiu ceramiczne, pozostałe stropy drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Na ścianach gładzie, na podłogach deska i panele. W łazienkach płytki.

Wartość samego Pałacyku posadowionego na działce o powierzchni 1046 m² wynosi 2 390 000,00 pln.


Atrakcje.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy cichej ulicy Piastowskiej odbiegającej bezpośrednio od głównego deptaka w Świeradowie-Zdroju. Jest to ścisłe centrum z dostępem do Parku Zdrojowego i pobliskich atrakcji uzdrowiskowych. To przepiękna miejscowość, należąca do najbardziej znanych polskich uzdrowisk. Najcenniejszym skarbem Świeradowa -Zdroju jest borowina, świerk i czerpane z Gór Izerskich wody mineralne, bogate w radon, żelazo, fluor i magnez . To dzięki ich odmładzającemu działaniu kurort zyskał miano Doliny Młodości. W uzdrowisku leczy się także choroby reumatyczne, układu krążenia i nerwowego. Uzdrowisko upodobali sobie licznie odwiedzający kuracjusze z Niemiec, Polski i Rosji.
Świeradów -Zdrój to także doskonałe miejsce dla aktywnych. W sezonie zimowym zaprasza amatorów białego szaleństwa na narty. Dzięki kolei gondolowej łatwo dotrzeć na Izerski Stóg, z naśnieżaną i oświetloną nartostradą o długości 2500 m. Działa tutaj także mnóstwo tras dla "biegaczy". Doskonałe miejsce wypadowe w okoliczne góry. W pobliżu szlaki turystyczne piesze i rowerowe, które prowadzą Na Stóg Izerski i okalające przepiękne Izery. Ta okolica jest mekką dla Single Track-ów i turystycznych tras rowerowych dla rowerzystów w różnym stopniu zaawansowania.

Kolejną atrakcją przyciągającą setki tysięcy turystów jest niewątpliwie Sky Walk. To 850 m ścieżka w chmurach prowadząca na szczyt największej w Polsce wieży widokowej o wysokości 62 m, skąd roztacza się widok na piękno przyrody.