Szukamy prywatnego co-inwestora do projektów dotacyjnych z NFOŚ dla modernizacji energetycznych. Zwrot kapitału na projekt w ciągu roku. Pożyczka tylko w przypadku wygrania przetargu.

Inwestycja obejmuje realizację kontraktów w formule ESCO (Energy Savings Contracting, termomodernizacja budynków z gwarancją oszczędności energetycznych) dla samorządów przy wsparciu dotacji z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska w Polsce („NFOŚ”) do poziomu maks. 50% dotacji kosztów kwalifikowanych.

Projekty ESCO zazwyczaj obejmują przeprowadzanie audytów energetycznych, identyfikację obszarów marnotrawstwa energii lub nieefektywności, zabezpieczanie finansowania na wdrożenie tych środków, nadzorowanie instalacji i konserwacji energooszczędnych technologii oraz monitorowanie i weryfikację uzyskanych oszczędności energii.

Na pokładzie spółki eksperci, którzy jako jedyni wykonali projekt pilotażowy + mają >15 lat doświadczenia w projektach z samorządami.

Szacujemy, że typowe projekty będą miały wartość pomiędzy 5-8 mPLN (przy wartości modernizacji – CAPEX: 2.5-5 mPLN). Dzięki dotacjom bardzo szybki zwrot kapitału i zwroty IRR projektu na poziomie 30-40%.

Wąskie okno na projekty w 2024 r. (program dotacyjny EPC+). Mała konkurencja (w pilocie brał udział 1 podmiot, za duże dla małych graczy, za małe dla dużych).

Projekty tego typu są trudne do wyceny i wykonania – wobec tego (i wobec potencjalnej wąskiej konkurencji) planujemy składanie ofert z wysokim buforem bezpieczeństwa w odniesieniu do kosztów (nawet x1.5-2.5 większe). Planujemy składać oferty tylko do zdecydowanych samorządów, które mają przygotowane projekty i są gotowe je realizować na formatach umów przygotowanych przez MKiŚ lub NFOŚ (zasada „take it or leave it”). Praktycznie zerowe ryzyko niewypłacalności związane z ratingiem kredytowym samorządu. Szybki zwrot poniesionych CAPEXów dla inwestora ze względu na wypłacanie dotacji w trakcie budowy (na podstawie fakturowania do poziomu przyznanej dotacji). Poniesienie kosztów pożyczki tylko w przypadku wygrania przetargu.

W skrócie plan działania: dogadujemy kwoty potencjalnego finansowania i zwrot (miedzy 10 a 13%, w zależności od całości zaangażowania), firma SPV Esco startuje w przetargach (nasz koszt głównie), przy wygraniu uruchamiamy transze pożyczki w zależności od wielkości projektu (między 0.5 a 2.5 mPLN), realizujemy inwestycję, całość dotacji z k. kwalifikowanych (ok. 50-80% pożyczki inwestora) przewidujemy na spłatę inwestora. Reszta w kolejnym 1-2 roku lub przy użyciu refinansowania (BOŚ) w roku 0.

Poważnych zainteresowanych, gotowych wejść w projekt w ciągu 1-2 miesięcy, proszę o kontakt - chętnie udzielę szczegółów lub omówię na spotkaniu online.

Zdjęcie poglądowe

Fot.: https://unsplash.com/photos/photo-of-truss-towers-yETqkLnhsUI