Sprzedam obiekt usługowy pod placówkę medyczną

Oferujemy Państwu na sprzedaż obiektu budowlanego przeznaczonego pod placówkę medyczną w Pępowie, ul. Natura Park/ ul. Gdańska, na Osiedlu Gdańskim.

Parametry inwestycji:
1. Nieruchomość gruntowa: 1789 m2
2. Budynek: powierzchnia użytkowa 700 m2
3. Liczba naziemnych miejsc postojowych na działce: 16 szt.

Wybór rodzaju inwestycji w tej lokalizacji podyktowany został:
- powstającymi wokół nowymi obiektami handlowo-usługowymi,
- kontynuacją budowy tego typu obiektów na Osiedlu Gdańskim przez Margo deweloper (lokale usługowe oraz placówka przedszkolna),
-rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, zarówno w odniesieniu do drogi, jak i środków transportu publicznego,
-wzrostem natężenia ruchu drogowego ulicy Gdańskiej ze względu na coraz to większą zabudowę mieszkaniową Pępowa i sąsiednich miejscowości,
-położeniem nieruchomości przy ulicy Gdańskiej, jako drogi powiatowej łączącej Kartuzy z Gdańskiem,
-bliskością do Trójmiasta,
-trendem na rynku nieruchomościowym związanym z budową centrów handlowo-usługowych w małych miejscowościach przy głównych szlakach komunikacyjnych,
-zapleczem mieszkańców, żyjących na Osiedlu Gdańskim,
-zapotrzebowaniem ludności na usługi medyczne w nowoczesnych budynkach.

Odległości:
• 10 minut jazdy samochodem do Gdańska Kokoszki,
• 15 minut jazdy samochodem do Obwodnicy Trójmiejskiej,
• 8 minut jazdy samochodem do Żukowa,
• 8 minut jazdy samochodem do Banina,
• 30 minut jazdy samochodem do Kartuz,

Informacje uzupełniające:
W oparciu o decyzję o warunkach zabudowy stworzono wstępną koncepcję architektoniczną budynku przeznaczonego pod placówkę medyczną.

Założenia do projektowania:
• powierzchnia zabudowy – 28,5% -max 509,86 m² ( w koncepcji przyjęto 505,30 m²)
• budynek dwukondygnacyjny – do 9,5m (dach dwuspadowy o kacie nachylenia 35-45)
• budynek dwukondygnacyjny – do 9,5m (dach dwuspadowy o kacie nachylenia 35-45)
• 16 miejsc postojowych. Informacje o projekcie architektoniczno-budowlanym. Budynek posiadać będzie dwie kondygnacje naziemne, dach dwuspadowy, dwa niezależne wejścia z poziomu parteru, okna witrynowe, wewnętrzną windę. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się samochodowy parking naziemny z 16 miejscami postojowymi. Wjazd na teren działki odbywać się będzie z ulicy Gdańskiej poprzez ulicę Natura Park. Budynek od ulicy Gdańskiej znajduje się w odległości 25 m i doskonale będzie widoczny z ulicy.
Nasze biuro projektowe przygotuje projekt zgodny z wytycznymi Inwestora.

Szczegóły oferty sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem usługowym:
• Cena obejmować będzie: grunt, dokumentację projektową z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku usługowego, budowę budynku wg zakresu prac i materiałów wynikającego z kosztorysu inwestorskiego, nadzór budowlany, oddanie budynku do użytkowania.
• Orientacyjny koszt to około 4800 zł netto za 1 m2 powierzchni użytkowej oddanej w standardzie ,,deweloperskim’’.

Termin realizacji: I kw. 2023r.