Sprzedam obiekt produkcja - magazyn - biuro - studio

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze produkcyjno-magazynowo-biurowym w powiecie pruszkowskim w znakomitej lokalizacji, przy jednym ze zjazdów z S2, z dogodnym wyjazdem we wszystkich kierunkach.

Na działce 1813 m2 znajdują się 3 połączone ze sobą dwukondygnacyjne budynki zajmujące na poziomie 0 powierzchnię 770 m2, drugi poziom - 645 m2, w sumie powierzchnia użytkowa 1415 m2 (możliwość rozbudowy o 200 m2), kubatura 6925,9 m3.

Na parterze znajduje się m.in. ok. 300 m2 powierzchni produkcyjno-magazynowych o wysokości ok. 4,5 m, zaplecze socjalne, pomieszczenia techniczne itp., dostęp przez bramę z poziomu 0, duża winda towarowa

Na piętrze rozkład pomieszczeń jest podobny. Dodatkowo liczne pokoje biurowe, pomieszczenia socjalne.

Obiekt wybudowany w roku 1990/2007 r. Budynki są murowane, nie podpiwniczone, w technologii przemysłowo-tradycyjnej, stropy mają udźwig 1,5 t/m2, centralnie ogrzewane (gaz).

Teren dookoła budynków utwardzony kostką, wjazd na posesję z asfaltowej ulicy przez dwie bramy, całość ogrodzona.

Media: prąd (90 kW), woda i kanalizacja miejska, gaz.

Wg MPZP z 2014 r przedmiotowa nieruchomość znajduje w obszarze o funkcji: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług - MN/U.

Nieruchomość znakomicie nadaje się m.in. na działalność typu drukarnia, montaż, catering, studio, hostel itp.

Wg najnowszego operatu wartość nieruchomości wynosi 4,35 mln zł netto; cena transakcyjna 2.900.000 zł netto.