Sprzedam nieruchomość lokal usługowy idealny pod gastronomię z możliwością rozbudowy o lokale mieszkalne

Sprzedam budynek usługowy po remoncie w centrum miasta. Przystosowany pod restaurację z możliwością zmiany użytkowania i możliwością rozbudowy o kolejne piętra.

Dane techniczne
- Powierzchnia całej działki: 316m2
- Powierzchnia zabudowy budynku: 165m2
- Powierzchnia użytkowa parteru (netto): 128m2
- Pow. zadaszonego ogrodu zimowego: 45m2
- Pow. piwnicy 20m2
- Pow. poddasza 100 m2 (max. pkt wysokość 2.5m; najniższy pkt wys. 1 m)
- Pow. garażu 15m2

Budynek posiada:
- instalację wody (podłączenie do sieci miejskiej)
- instalację kanalizacji (odprowadzenie ścieków do - kanalizacji miejskiej)
- instalację elektryczną oświetleniową i siły.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest możliwość rozbudowy o kolejne dwa piętra np. pomieszczenia mieszkalne lub dodatkowe sale bankietowe.

Lokal posiada pełną dokumentację i projekt achitektoniczno- technologiczny przygotowany przez architekta na potrzeby lokalu gastronomicznego z pełną kuchnią, w lokalu został zamontowany nowy piec do pizzy przystosowany do opalania drewnem.

Zestawianie zaprojektowanych pomieszczeń:
- Kuchnia
- Bufet
- Zmywalnia naczyń
- Obieralnia warzyw i owoców
- Magazyn artykułów spożywczych
- Pokój socjalny personelu
- WC dla personelu
- Komunikacja
- Sala konsumpcyjna
- WC mężczyzn
- WC kobiet
- Hol wejściowy
- Pom. gospodarcze
- Szafa porządkowa
- Wiatrołap
- Ogród zimowy

W budynku zostały wykonane między innymi takie prace remontowe jak:
- elewacja całego budynku wraz z wymianą okien i drzwi (z uzgodnieniem konserwatorskim)
- nowe wylewki z izolacją + gresy na całej powierzchni
- nowa instalacja wod-kan
- nowa instalacja elektryczna
- wentylacja pod gastronomię
- instalacja jednostek klimatyzująco - grzewczych
- sala konsumpcyjna w stylu industrialnym z dominującymi akcentami stali, surowego drewna i cegły.
- zestaw stołów, krzeseł i mebli wykonanych na wymiar
- piec do pizzy opalany drewnem w stylu industrialny i wiele innych rzeczy, które chętnie przekaże podczas prezentacji.

Cena: 650 000 do negocjacji

Sprzedaż bez pośredników zapraszam do kontaktu.