Sprzedam dochodową kamienicę - Będzin Centrum

Oferta na wyłączność.

Na sprzedaż kamienica wraz z dwoma oficynami położona w centrum Będzina przy ul. Piłsudskiego.

Kamienica wynajęta i pracująca – przychód miesięczny to 13.700zł.

Nieruchomość znajduje się na jednej działce o powierzchni 480m2.

Łączna powierzchnia użytkowa 1264m2 pum.
W skład nieruchomości wchodzi 6 lokali użytkowych i 15 lokali mieszkalnych.

Lokale są ogrzewane w różny sposób – klimatyzacja, podczerwień, piece węglowe, piec CO na węgiel, grzejniki elektryczne. Posiadam dokładne zestawienie który lokal jak jest ogrzewany.

Większość umów na czas określony (max 2023r.) , 4 lokale puste.

4 lokale – dwa mieszkania, jeden lokal handlowy oraz jedno biuro są puste.

Możliwość zwiększenia przychodów - wynajem po stawkach rynkowych.

Budynek w dobrym stanie technicznym. Nie wymaga pilnych remontów, a jedynie prace wpływające na estetykę – remont elewacji oraz malowanie klatek schodowych.
Dach nie cieknie jednak warto położyć nową warstwę papy. Stropy i inne elementy konstrukcyjne w dobrym stanie.
Okna Pcv.

Poddasze niskie – nie ma możliwości adaptacji bez podnoszenia dachu.

Nieruchomość znajduje się gminnej ewidencji zabytków (żaden z budynków nie jest jednak w rejestrze zabytków). Nie jest przeznaczony do rozbiórki oraz nie jest wyłączony z użytkowania.

Czysty stan prawny- jeden właściciel. Księga wieczysta „czysta” bez hipotek i innych wpisów.

Szczegóły - rzuty, zdjęcia, itp. prześlę zainteresowanym.

Cena: 1.990.000zł