Sprzedam bardzo dobrze prosperujący pensjonat w centrum Zieleńca

Do sprzedaży ośrodek całoroczny w Zieleńcu w województwie dolnośląskim. Dzięki wpływowi alpejskiego mikroklimatu sportowy sezon zimowy tętni tu życiem przez 150 dni w roku, natomiast w pozostałe pory roku Zieleniec jest idealną bazą wypadową do odkrywania uroków Kotliny Kłodzkiej i turystyki rowerowej.

Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji, 50m od wyciągów narciarskich. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkółki narciarskie, wypożyczalnie sprzętu i restauracje.

Budynek jest 4- kondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 700m2, w którym wyróżniono 3 strefy.
Każda z tych stref może funkcjonować niezależnie oraz samodzielnie, co pozwala na uruchomienie jednej, dwóch lub wszystkich stref, a co za tym idzie ekonomiczne dopasowanie miejsc noclegowych do ilości gości.

Pensjonat funkcjonuje przez cały rok i spełnia kilka różnych funkcji biznesowych – oferta może dotyczyć:
• pobytów indywidulanych z pełnym wyżywieniem lub bez wyżywienia (w budynku jest 6 aneksów kuchennych oraz profesjonalna kuchnia z jadalnią na 52 osoby),
• pobytów i turnusów grup zorganizowanych z wyżywieniem (lub bez) oraz możliwością korzystania z sali konferencyjnej,
• organizowania przyjęć i imprez okolicznościowych,
• po niewielkich zmianach - przystosowania budynku do stworzenia wielu odrębnych apartamentów

Na parterze znajdują się:
narciarnia, suszarnia butów narciarskich, biuro, pokój zabaw dla dzieci, dwie kotłownie i dwie klatki schodowe, aneksy kuchenne, część gastronomiczna (w pełni wyposażona kuchnia, zmywalnia, przechowalnia żywności, magazyny, bar i jadalnia na 52 osoby).
Pensjonat oferuje 60 miejsc noclegowych (20 pokoi), co umożliwia przyjmowanie grup zorganizowanych.

Budynek posiada:
pełny dostęp do internetu,
10 pokoi 2- 3- osobowych,
2 pokoje 3- 4- osobowe,
6 zestawów dwupokojowych 4- 5- osobowych,
4 aneksy kuchenne,
2 pokoje 4-osobowe z aneksami na poddaszu.
Wszystkie pokoje mają dostęp do prywatnej łazienki, wyposażone są w łóżka, sofy, telewizory, szafy, stoły i krzesła.
Aneksy kuchenne dostępne z korytarza wyposażone w: kuchenkę gazową, lodówkę, czajnik, mikrofalówkę, toster oraz naczynia kuchenne.

Strefa gastronomiczna spełnia wymagania SANEPiD-u. Kuchnię wyposażono w kuchenkę gazową, piec konwekcyjny, chłodnie, spiżarnie.

W budynku znajdują się: dwa kotły kondensacyjne, zbiorniki na wodę użytkową, kominek z płaszczem wodnym oraz panele słoneczne. Dom pomimo swojej dużej kubatury, ze względu na zastosowaną instalacje jest ekonomiczny w utrzymaniu. Obiekt jest monitorowany.
Obejście wokół domu to teren utwardzony (kostka brukowa, betonowe płyty ażurowe).
Pensjonat jest w bardzo dobrym stanie i z pełnym wyposażeniem.
Rodzinny biznes prowadzony od 2005 roku wypracował solidną markę i zyskał bardzo wysokie oceny Gości (4,7/5,0 według Google oraz 9,2/10 według Nocowanie). W pensjonacie Bajka w każdym roku jest pełne obłożenie miejsc noclegowych.

Wsparcie posprzedażowe:
- wysokie obłożenie wraz z potwierdzonymi rezerwacjami, duża grupa stałych klientów,
- funkcjonująca, wypozycjonowana strona internetowa,
- rozpoznawalna marka na rynku turystycznym – polskim i zagranicznym,
- pełne, wysokiej jakości wyposażenie całego obiektu,
- możliwość poprowadzenia obiektu przez pewien uzgodniony czas.

Powyższe oferty nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje i zdjęcia umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.