Prosperujący Gotowiec Inwestycyjny MTP, 1 KW- Przytulne 3 kawalerki

Polecam na sprzedaż gotowy obiekt inwestycyjny składający się z 3 kawalerek na jednej księdze wieczystej, przygotowany do najmu długoterminowego, krótkoterminowego oraz działalności hotelowej.

Przygotowany, gotowy produkt, na którym można od razu zacząć zarabiać.

Obiekt składający się z trzech kawalerek, które zostaną wynajęte w danych kwotach:

I kawalerka ok. 18 m2 w tym łazienka 3m2, (1730 zł/ msc.)

II kawalerka ok. 17 m2 w tym łazienka 2m2,(1630 zł/msc.)

III kawalerka ok. 16 m2 w tym łazienka 2m2. (1630 zł/msc.) Już wynajęta na okres 12 miesięcy w formie najmu okazjonalnego.

Koszt utrzymania obiektu to na ten moment 550 zł/msc.
Do obiektu przynależy duża piwnica.

Każda z kawalerek składa się z pokoju z użytkowym aneksem kuchennym oraz łazienką.

Wyposażenie kawalerek:

Meble (krzesło, stolik, łóżko, szafka). Przygotowane miejsca pod TV i NET (INEA kablem koncentrycznym oraz dodatkowo wyprowadzony światłowód).

Aneks kuchenny z płytą grzewczą, zlewem, blatem roboczym, szafkami.

Łazienki w kawalerkach wyposażone w WC, prysznic, szafkę, lustro oraz umywalkę.

Mieszkania ogrzewane technologią grzewczą CALEO Premium by BVF Heating Solutions ok. 70 zł miesięcznie.

Woda ciepła pochodzi z nowoczesnych, energooszczędnych grzałek elektrycznych klasy A, co zapewnia duże bezpieczeństwo oraz niskie koszty ogrzewania wody. Możliwość podpięcia gazu (aktualna uchwała wspólnoty oraz przyłącze na korytarzu).

Mieszkania po generalnym remoncie, wymianie instalacji elektrycznych oraz założeniu nowych pionów wodno-kanalizacyjnych.

Kamienica w stanie bardzo dobrym. Brama wjazdowa wraz z głównymi drzwiami na kod oraz brelok magnetyczny. Główne klatki schodowe schludne i czyste. Elewacja budynku na dziedzińcu odświeżona.

ROI PRZY NAJMIE KRÓTKOTERMINOWYM, zgodnie z załączonymi obliczeniami w zdjęciach

ROI NAJEM DŁUGOTERMINOWY WYNOSI 10,6%(cena za wynajem jednej 1630 zł/MIESIĄC), po odjęciu kosztów utrzymania obiektu zostaje 9,4%

LOKALIZACJA: Ul. Głogowska naprzeciwko Parku Wilsona

Piętro: Parter

Komunikacja:

-Tramwaje linii nr 3, 5, 8, 11, 14, 16, 17, 18, 201,

-Autobus linii nr 252, 249.

W okolicy:

-strefa bezpłatnego parkowania,

-500 m do Miedzynarodowych Targów Poznańskich,

-500m do Dworca PKP,

-50 m do Parku Wilsona,

-700 m do Centrum Handlowego AVENIDA,

-200 m do sklepu Biedronka,

-300m do Palmiarni Poznańskiej,

-900m City Park Wojskowa.

W okolicy wiele bardzo dobrych obiektów gastronomicznych oraz rozrywkowych(Winiarnia Barrio, Parma&Rukola, Projekt Wilson, Dżungla, Cafe Przymiarka, Masz Babo Placek, Kuchnia PoWolność, restauracje w kompleksie City Park).

Opłaty eksploatacyjne+ fundusz remontowy to 329,34 zł.

Koszt notarialny wraz z PCC około 14.000 zł.

CENA 549 900 ZŁ za całość, nie ma możliwości zakupu kawalerek osobno.

W celu uzyskania większej ilości informacji pytania proszę kierować do pośrednika prowadzącego:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający/pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.