Odrestaurowany pałac – hotel z restauracją, SPA pod Toruniem

Prezentujemy na sprzedaż unikatowy zespół pałacowo-parkowy nowo odrestaurowany i uruchomiony w 2018r. Hotel ze spa i restauracją.

Przedmiot sprzedaży:

– Pałac o pow. 1546 m2 wzniesiony w latach 1845-1846 – po kompleksowej rewitalizacji w 2013-2018
gotowy, wykończony i wyposażony oraz uruchomiony jako:
obiekt hotelowy z spa w standardzie**** / (21 pokoi dla 44 gości ) możliwość przekonwertowania na ekskluzywny dom spokojnej starości.

– Park Krajobrazowy o pow. 13,0651ha – zabytkowy park z 1ha stawem

– Działka budowlana o pow. 9700 m2 – nie podlegająca pod Konserwatora Zabytków

Lokalizacja

Wieś́ położona 25 km na południowy zachód od Torunia, woj. Kujawska-pomorskie, gm. Gniewkowo, bardzo blisko do węzła autostrady A1 (27km), oraz wjazdu na trasę̨ S10 (20km).
W odległości od:
– Inowrocław – 15 km
– Toruń – 25 km
– Bydgoszcz – 49 km
– Poznań – 139km
– Łódź – 180km
– Warszawa – 233 km

Opis Pałacu

Obecny budynek powstał w latach 1845-1846, w stylu neorenesansowym, zaprojektowany została przez architekta berlińskiego, ucznia znanego konserwatora i architekta Karla Friedricha Schinkla-Friedrich August Stüler. Pałac Jest budynkiem dwukondygnacyjnym z wieżą, pełniącą pierwotnie funkcję komunikacyjną. Posiada horyzontalny układ architektury, prostą formę̨, złożoną z dwóch prostopadłościennych brył oraz kapliczki i wieży stanowiącej dominantę̨ architektoniczną a zarazem punkt widokowy. Jego neorenesansowy charakter potwierdzają̨ symetrycznie umieszczony ażurowy taras łączący pałac z romantycznym parkiem angielskim, a także boniowanie wzbogacające elewację.

Obiekt po kompleksowej szczegółowej rewotaclizacji przy użyciu najnowszych technologii i najlepszych materiałów.

Powierzchnia użytkowa łącznie 1546,02 m2, w tym:
(-1) Piwnica pow. użytkowa 366,6 m2:
– Spa: sauna sucha, saucha mokra, grota solna, jacuzzi, pokój relaksu
– szatnie z łazienkami dla gości (damska i męska)
– 4 gabinety masażu/rehabilitacji.
– zaplecze kuchenne (winda towarowa na poziom +1)
– pomieszczenia techniczne

( 0 ) Parter pow. użytkowa 403,43m2:
– hall wejściowy z recepcją
– kuchnia
– biuro z zapleczem socjalnym
– sale konsumpcyjne/restauracyjne
– biblioteka
– salka barowo/klubowa
– łazienki gościnne

(+1) I piętro pow. użytkowa 397,86m2:
– 9 pokoi gościnnych z łazienkami
– całościennie przeszklona oranżeria z przeznaczeniem na fitness / salę rehabilitacyjną

(+2) II piętro pow. użytkowa 378,13m2
– 10 pokoi gościnnych z łazienkami
– 2 kondygnacyjny apartament w wierzy widokowej

Wszystkie kondygnacje połączone są windą osobową

Standard wykończenia

– stolarka okienna i drzwiowa Bertrand
– 4x drzwi wejściowe na specjalne zamówienia
– ocieplenie zewnętrzne z wełny mineralnej
– w łazienkach armatura Hansgrohe, płytki Villeroy & Boch, umywalki i toalety (dla niepełnosprawnych) Duravit
– wykładzina na korytarzach i w pokojach firmy Newmore, dostosowana pod ogrzewanie podłogowe oraz osoby na wózkach
– pokoje przystosowane do osób poruszających się na wózkach tj. duże łazienki, drzwi szerokości 100 cm, zostały także wykonane wzmocnienia ścianek pod ewentualny późniejszy montaż uchwytów dla niepełnosprawnych
– parter – wykończenie podłogi parkiet; parapety drewniane w kolorze stolarki okiennej;
– częściowo drewniany ażurowy sufit
– hol i korytarz wykończony glazurą
– w częściach wspólnych na ścianach tapety winylowe, w pokojach ściany malowane
– kuchnia wyposażona w sprzęt kuchenny odebrana przez Sanepid (sprzęt w części nowy a w części lekko używany).
– Spa w pełni wyposażone tj. sauna sucha, sauna mokra, jacuzzi, grota solna, 4 gabinety masażu (bez wyposażenia w łóżka do masażu).
– reperacja ubytków w murze frontowym części wjazdowej płotu, oraz zamontowana brama wjazdowa i odtworzona droga dojazdowa
– umeblowane pokoje
– umeblowana i wyposażona restauracja i bar