Nowoczesny budynek z najemcą, najlepsza inwestycja

Wysoka stopa zwrotu. Cena za metr tylko 5100 zł to super okazja

Wolno stojący budynek o powierzchni całkowitej 520 m 2 użytkowej 431,5 m 2, działka 600 m 2 zlokalizowany przy zbiegu dwóch ulic w centrum miasta. Budynek został zaprojektowany i podzielony na trzy niezależne lokale oraz trzy wejścia główne.

- Lokal nr 1 o pow. użytkowej 260 m 2 został wynajęty i prowadzona jest w nim działalność gospodarcza przedszkolna, rozpoznawalnej renomowanej marki. Lokal został wyposażony w systemy ostrzegania ppoż, zautomatyzowany systemy napowietrzania i oddymiania, wentylację mechaniczną oraz system detekcji gazu. Ze względu na przeznaczenie i sposób użytkowania lokal został zaliczony do - kategorii zagrożenia ludzi ZL. II. Umowa najmu 10 lat do listopad 2018 r.

- Lokal nr 2 pow. użytkowa około 120 m 2 jest na etapie wykończenia celem oddania do użytku. Przewidywany czas ukończenia inwestycji lokalu nr 2 to około 3 miesiące. Lokal ten cieszy się dużym zainteresowanie wśród potencjalnych najemców.

- Lokal nr 3 pow około 60 m 2 z niezależnym wejściem, wykończony w wysokim standardzie, w chwili obecnej wykorzystywany przez właściciela jako biura.

Całość został wykonana w bardzo wysokim standardzie: wszystkie pomieszczenia zostały wyposażone w strefowe sterowniki ciepła co w znacznym stopniu wpływa na jego energooszczędność. Budynek bardzo dobrze docieplony, elewacja budynku kwarcowa, stolarka okienna aluminiowa typu Aluprof w kolorze antracytowym, trzy szybowa, szkło zewnętrzne antywłamaniowe P 4 kolor szkła butelkowa zieleń z powłoką refleks. Stolarka wew. aluminiowa ppoż. , na posadzkach gres, ściany szpachlowane, malowane, sufity podwieszane, oświetlenie Led. Lokale klimatyzowane. Monitoring. Zagospodarowanie terenu z utwardzeniami oraz tereny zielone z ozdobnymi krzewami zimozielonymi. Na budynku przewidziano miejsce pod reklamę o wymiarach bilbord co daje możliwości dodatkowego zarobkowania, ponadto przygotowana została instalacja elektryczna pod reklamę zew. typu plafon. Instalacja internetowa oraz tv. - Przed budynkiem miejsca postojowe.

Inwestycja ta generuje przychody a po skomercjalizowaniu kolejnych lokali pozwoli przyszłemu inwestorowi uzyskać wysoką stopę zwrotu. Lokal nr. dwa zostanie w całości wykończony i oddany do użytku przez sprzedającego. Budynek posiada stromę internetową.

Cena netto, na całość wystawiam fakturę Vat 23% Po więcej informacji na temat przedmiotowej inwestycji zapraszam do kontaktu