Lokal Szczecin Centrum

Szczecin - 600 mkw - Obiekt wolno stojący z dużą 600 mkw halą wystawową / handlową typu Open Space, magazynem, pow biurową i socjalną - atrakcyjny, reprezentacyjny i nowoczesny.

Lokalizacja bezpośrednio przy głównej, o dużym natężeniu ruchu trasie wjazdowej (miejska obwodnica), w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch markowych stacji benzynowych, restauracji i innych usług, itd. Obiekt bardzo dobrze widoczny (łatwy także do reklamowania), świetnie skomunikowany, blisko centrum (3-5 minut jazdy). Łatwy dojazd bezpośrednio z głównej ulicy, tak dla klientów i samochodów osobowych, jak i ciężarowych. Dużo miejsc parkingowych. Rok budowy 2008. Powierzchnia obiektu ok 600m2, na działce o pow 1200 mkw.

Cały dół to duża, wysoka i otwarta przestrzeń, samowystarczalna hala do dowolnej aranżacji, także do ewentualnego podziału oraz różnego przeznaczenia, także do funkcjonalnego salonu wystawowego z pow. biurową i magazynową. Przeszklony cały front (witryna od poziomu gruntu, z szybami antywłamaniowymi P4). Szyby w pozostałych drzwiach i oknach także P4. Alarm z monitoringiem, telefon, internet. Cała powierzchnia wyłożona gresem.

Drzwi/bramy wjazdowe - 2 szt w tylnej części obiektu (możliwość wjazdu poj. do dowolnego miejsca na dolnej kondygnacji). W razie konieczności mogą powstać dodatkowe wjazdy. Także w tylnej części pełnowymiarowy kanał warsztatowy (obecnie bezpiecznie zakryty i niewidoczny - quot;nieobecnyquot;). Własne miejsca parkingowe. Obiekt w tylnej części przechodzi w dwie kondygnacje.

Niski koszt ogrzewania, w najmroźniejszych miesiącach zimowych max 1200 zł/mies. wraz z ciepłą wodą (nowoczesna kotłownia gazowa + b.dobra izolacja budynku). Możliwe utworzenie dodatkowych parkingów na placu obok lub przeznaczenie sąsiadującego, bezpośrednio przylegającego terenu o pow. 1000 mkw na inne cele (wiaty, magazyny itd).

Możliwa dowolna działalność: salon sprzedaży, salon wystawowy, fitness, usługi, salon samochodowy, restauracja, produkcja, sprzedaż, detal - hurt, itd. Istnieje w ramach umowy ewentualna możliwość podnajmowania części powierzchni innym podnajemcom (możliwy np. podział wzdłuż). Oferta aktualna nawet od zaraz ! Polecam i zapraszam na prezentacje