Lokal 8752m - Poznań - Głogowska

Na sprzedaż dwie duże nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym przy ul. Głogowskiej, w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich.
Pierwsza nieruchomość obejmuje 5 budynków biurowo-magazynowych o łącznej powierzchni około 5 500 m², położonych na działce o powierzchni 3 864 m². Druga nieruchomość obejmuje 2 budynki biurowo-mieszkalne o łącznej powierzchni 3 406 m², położone na działce o powierzchni prawie 1 500 m². Budynki zostały zbudowane w późnych latach 60. Nieruchomości przylegają do siebie i stanowią funkcjonalną całość.

Budynek znajdujący się w pierwszej linii zabudowy to obiekt biurowo-mieszkalny, 3-kondygnacyjny w całości podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Do budynku prowadzi główne wejście od ulicy Głogowskiej, drugie od strony dziedzińca. Komunikację wewnątrz zapewnia 1 klatka schodowa.
Drugi budynek to obiekt biurowy, 4-kondygnacyjny w całości podpiwniczony. Do budynku prowadzi jedno wejście od strony dziedzińca, komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia wewnątrz zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m 2 . Budynek wyposażony jest w windę osobowo-towarową.

Obiekt na drugim piętrze połączony jest z trzecim budynkiem biurowo-technicznym, 3-kondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym. Budynek posiada 2 wejścia od strony drugiego dziedzińca. Komunikację w budynku zapewniają 2 klatki schodowe i winda osobowo-towarowa. Czwarty budynek to obiekt biurowy, 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Pomieszczenia zaaranżowane są w układzie gabinetowym z korytarzem z jednej strony, wielkość gabinetów to 20-25m 2 . Do budynku prowadzi jedno wejście, a komunikacja wewnątrz zapewniona jest przez 1 klatkę schodową. Kolejny budynek to obiekt parterowy do zagospodarowania na magazyny. Posiada bardzo wysokie sufity - 5 m i duże przestrzenie - nawet 300 m 2 . Pozostałe pomieszczenia w budynku wahają się od 20 do 50 m 2 . Nieruchomości znakomicie nadają się na cele biurowo-usługowe, aktualne powierzchnie biurowe mogą być wykorzystane na sklepy i punkty usługowe.Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji na hotel lub hostel. Doskonała dostępność komunikacyjna( autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko). Nieruchomości znajdują się w ścisłym centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Teren nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 1.216,55 m 2 w budynku C na zasadzie użytkowania, gruntu na zasadzie służebności przesyłu Po sprzedaży nieruchomości Orange wykona prace budowlane, po zakończeniu których powierzchnia w budynku C zmniejszy się do 992,49 m 2

Nieruchomości są położone w strefie ochrony konserwatorskiej