Inwestycja w e-commerce

Moje wieloletnie doświadczenie w zakresie działań promocyjnych na rynku reklamy, zarówno jako tworzącego programy, produkty czy kampanie reklamowe jak i świadczącego doradztwo w tym zakresie pozwoliło mi na dokonanie szczegółowej analizy funkcjonowania tego rynku jak i jego efektywności. Zdumiewającym jest fakt, że do chwili obecnej nie ma ogólnodostępnych narzędzi umożliwiających badanie efektywności reklamy na każdym poziomie jej stosowania, dotyczy to przede wszystkim mikro, małych i średnich przedsiębiorstw. Duże, globalne korporacje z rozbudowanymi departamentami marketingu i reklamy niewątpliwie wypracowały swoje własne systemy, które pozwalają im na ocenę podejmowanych działań. Niestety nie są to narzędzia ogólnodostępne. Dla małych firm są po prostu niedostępne, przede wszystkim ze względu na koszty ich pozyskania, wdrożenia i stosowania. Brak czasu, niezbędnej wiedzy informatycznej, konieczność ogniskowania swoich działań na prowadzonym biznesie, powoduje, że konieczna reklama w tego typu przedsiębiorstwach często ma charakter okazjonalny, bez możliwości prowadzenia przemyślanych kampanii reklamowych nie mówiąc o ocenie jej efektywności.
Ze względu na konieczność własnego sfinansowania wartości projektu w wysokości 450T Euro, poszukuję obecnie inwestora, który zobowiąże się do inwestycji w wysokości 200T Euro.

Propozycja współpracy opiera się na trzech alternatywnych rozwiązaniach:

• Pożyczka 200T Euro, zabezpieczenia sobie zakupu stałego 25% udziałów w powołanej do realizacji projektu spółce celowej, po wartości nominalnej przewidywanego wkładu kapitałowego. Oprocentowana w wysokości 5% rocznie, na okres 12 miesięcy z prolongatą spłaty 6 miesięcy, z możliwością jej przedłużenia za zgodą obu stron. W momencie podpisania umowy wymagana jest 10% zaliczka (20T Euro), która zostaje wliczona w kwotę pożyczki do zwrotu wraz z odsetkami. Okres do spłaty pożyczki wraz z odsetkami nastąpi w terminie upłynięcia prolongaty liczonej od momentu przyznania pierwszej transzy finansowania. Zaznaczyć należy, że pełna kwota pożyczki będzie wymagana po podpisaniu dokumentów z instytucją finansującą, a więc po wspólnej analizie i zatwierdzeniu projektu, brak zatem ryzyka inwestycyjnego dla inwestora. Pobrana zaliczka stanowi zabezpieczenie przed wycofaniem się inwestora po podpisaniu umowy z instytucją finansującą i nie podlega wówczas zwrotowi.

• Możliwość zabezpieczenia sobie zakupu terminowego (36 miesięcy) 30% udziałów w powołanej do realizacji projektu spółce, po wartości nominalnej przewidywanego wkładu kapitałowego. Kwota inwestycji udziałowej oraz zaliczka w wysokości 20T Euro stanowią część udzielonej na okres 3 lat z oprocentowaniem rocznym 7.5% długoterminowej pożyczki inwestycyjnej (200T Euro), która spłacana będzie regularnie w okresie od roku 2022, lub po uzyskaniu przez spółkę realizującą projekt, przychodu z działalności na poziomie min. 2M Euro. Zakup udziałów terminowych uprawnia do korzystania ze wszystkich przywilejów udziałowca, w tym podziału wypracowanej dywidendy.

• Prywatna pożyczka dla pomysłodawcy, jako osoby fizycznej na okres 12 m-cy, zabezpieczona wekslem in blanco, o oprocentowaniu rocznym 12%, podlegająca zwrotowi wraz z odsetkami, po uzyskaniu wpłaty drugiej transzy finansowania bankowego.
Z uwagi na trwające prace nad dokumentacją niezbędną do pozyskania stosownego finansowania
a także koniecznością zagwarantowania finansowania własnego ta, moim zdaniem, interesująca propozycja udziału finansowego w projekcie, jest ważna jedynie do dnia 10 grudnia 2021 r.

Do projektu zostały zgłoszone inwestycje w Polsce:
1. Budynek biurowy 7 500 m2 stan częściowo deweloperski o wartości odtworzeniowej 31M pln (cena zakupu 2/3)
2. Gospodarstwo agroturystyczne o wartości biznesowej 6.1M pln ( cena zakupu 3/5 ceny)
3. Zorganizowana część przedsiębiorstwa drukarni (cala drukarnia wraz z pracownikami i stałymi klientami – rentowność 20%) cena zakupu 3.9M pln
4. Działja inwestycyjną pod Warszawą 2h. O war

Zdjęcie poglądowe
Fot.: https://unsplash.com/photos/Imc-IoZDMXc