Idealna nieruchomość pod ośrodek terapii Roi ~ 30%, możliwość zakupu na kredyt pod przyszłe dochody
Informacje podstawowe:
ogłoszenie archiwalne
Dodano: 06 czerwca 2023
ID ogłoszenia: #8841
liczba wyświetleń: 343
Ogłoszenie: Idealna nieruchomość pod ośrodek terapii Roi ~ 30%, możliwość zakupu na kredyt pod przyszłe dochody jest archiwalne, gdyż ogłoszeniodawca go nie przedłużył. Na ten moment nie ma możliwości kontaktu z ogłoszeniodawcą. Pozostaw adres mailowy jeśli chcesz być powiadomiony o aktywowaniu ogłoszenia.
Opis ogłoszenia:
Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży unikalnej nieruchomości, idealnej pod ośrodek terapii uzależnień, lub też ew. dom seniora. Dwór o powierzchni 640m z malowniczą działką o powierzchni 4 hektarów znajduje się koło Torunia, w miejscowości Jedwabno, a jednak z dala od miejskiego zgiełku, co zapewnia spokojne i sprzyjające warunki dla leczenia i rehabilitacji.
Bardzo rentowny biznes
Wersja realistyczna biznesplanu - średnio 29% Roi, w wersji optymistycznej 38%
Miesięczny przychód w wersji uśrednionej- 165 tys, zysk netto - 72 tys. zł.
Możliwość uzyskania kredytu inwestycyjnego bez wkładu własnego pod przyszłe dochody
Dla osób bez doświadczenia w tej branży lub z innego regionu, możliwy zespół z ekspertem, który może zająć się prowadzeniem ośrodka pozwalając na zarabianie pasywne.
Dwór ma powierzchnię 585 m2 i posiada trzy kondygnacje, wliczając poddasze użytkowe. Posiada: 12 pokoi, 3 kuchnie, 4 łazienki, 2-stanowiskowy garaż, pracownia artystyczna, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, piwnica 74m2. Na zewnątrz w tylnej części jest również urokliwa i praktyczna wędzarnia z grillem.
W pobliżu dworu właściciele wybudowali urokliwy całoroczny piętrowy domek o powierzchni użytkowej 55 m2 z 4 pokojami, kuchnią i łazienką. Dom jest konstrukcji drewnianej zasilany pompą ciepła, a ta prądem z fotowoltaiki.
Główny dwór jest ogrzewany przez dwufunkcyjny piec olejowy marki Viessman. Może być jednakże alternatywnie ogrzewany drewnem ponieważ posiada także 3 kominki, co w dzisiejszych czasach ma niebagatelne znaczenie. Przy niewielkim powiększeniu instalacji fotowoltaicznej możemy zainstalować także pompę ciepła na dwór i całość byłaby zasilana i ogrzewana praktycznie bezkosztowo.
Obok dworu znajduje się przydomowa oczyszczalnia, zatem odpadają też koszty ścieków.
Lokalizacja
- zaledwie 5 km od granicy Torunia, 13 km od wpisanej na listę Unesco toruńskiej Starówki
- 6 km do węzła autostrady A1 w Lubiczu
- atrakcyjna turystycznie dolina Drwęcy, oferująca możliwości spływów kajakowych oraz połowów w czystych wodach
- nieopodal stadnina koni oraz hodowla alpak
- biegnący przez Jedwabno szlak rowerowy
- w zasięgu kilkunastu minut autem jeziora: Józefowo, Kamionki czy Okonin
Korzyści podatkowe
Cała nieruchomość – zarówno budynek jak i grunt – dzięki zapisowi w rejestrze zabytków są zwolnione z podatku od nieruchomości. Zapis ten umożliwia również otrzymanie dotacji na zabytki oraz eliminuje ryzyko objęcia potencjalnym podatkiem katastralnym. Nabywając tą nieruchomość w ramach ulgi Pałacyk + można odpisać od podatku dochodowego 50% poniesionych kosztów remontu przeprowadzonego pod okiem konserwatora zabytków. Nie ma górnej granicy, także jeśli np. na remont wydamy pół miliona, możemy obniżyć podatek o 250 tys.
Dla zainteresowanych możliwość przesłania dodatkowych informacji, biznesplanu, rzutów czy też spaceru wirtualnego.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.
Bardzo rentowny biznes
Wersja realistyczna biznesplanu - średnio 29% Roi, w wersji optymistycznej 38%
Miesięczny przychód w wersji uśrednionej- 165 tys, zysk netto - 72 tys. zł.
Możliwość uzyskania kredytu inwestycyjnego bez wkładu własnego pod przyszłe dochody
Dla osób bez doświadczenia w tej branży lub z innego regionu, możliwy zespół z ekspertem, który może zająć się prowadzeniem ośrodka pozwalając na zarabianie pasywne.
Dwór ma powierzchnię 585 m2 i posiada trzy kondygnacje, wliczając poddasze użytkowe. Posiada: 12 pokoi, 3 kuchnie, 4 łazienki, 2-stanowiskowy garaż, pracownia artystyczna, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, piwnica 74m2. Na zewnątrz w tylnej części jest również urokliwa i praktyczna wędzarnia z grillem.
W pobliżu dworu właściciele wybudowali urokliwy całoroczny piętrowy domek o powierzchni użytkowej 55 m2 z 4 pokojami, kuchnią i łazienką. Dom jest konstrukcji drewnianej zasilany pompą ciepła, a ta prądem z fotowoltaiki.
Główny dwór jest ogrzewany przez dwufunkcyjny piec olejowy marki Viessman. Może być jednakże alternatywnie ogrzewany drewnem ponieważ posiada także 3 kominki, co w dzisiejszych czasach ma niebagatelne znaczenie. Przy niewielkim powiększeniu instalacji fotowoltaicznej możemy zainstalować także pompę ciepła na dwór i całość byłaby zasilana i ogrzewana praktycznie bezkosztowo.
Obok dworu znajduje się przydomowa oczyszczalnia, zatem odpadają też koszty ścieków.
Lokalizacja
- zaledwie 5 km od granicy Torunia, 13 km od wpisanej na listę Unesco toruńskiej Starówki
- 6 km do węzła autostrady A1 w Lubiczu
- atrakcyjna turystycznie dolina Drwęcy, oferująca możliwości spływów kajakowych oraz połowów w czystych wodach
- nieopodal stadnina koni oraz hodowla alpak
- biegnący przez Jedwabno szlak rowerowy
- w zasięgu kilkunastu minut autem jeziora: Józefowo, Kamionki czy Okonin
Korzyści podatkowe
Cała nieruchomość – zarówno budynek jak i grunt – dzięki zapisowi w rejestrze zabytków są zwolnione z podatku od nieruchomości. Zapis ten umożliwia również otrzymanie dotacji na zabytki oraz eliminuje ryzyko objęcia potencjalnym podatkiem katastralnym. Nabywając tą nieruchomość w ramach ulgi Pałacyk + można odpisać od podatku dochodowego 50% poniesionych kosztów remontu przeprowadzonego pod okiem konserwatora zabytków. Nie ma górnej granicy, także jeśli np. na remont wydamy pół miliona, możemy obniżyć podatek o 250 tys.
Dla zainteresowanych możliwość przesłania dodatkowych informacji, biznesplanu, rzutów czy też spaceru wirtualnego.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.
Zdjęcia:
Zobacz film:
Zobacz mapę:
Tagi:
nieruchomość rentowny biznes Dwór
Zobacz również:
do negocjacji
Sprzedam ośrodek wypoczynkowo-gastronomiczny z dostępem do rzeki Liwiec, dojazd 40 minut do Warszawy, z całym wyposażeniem
Gastronomia, lokale,
Nieruchomości komercyjne,
Usługi - inne,
Turystyka, hotele,
mazowieckie, Strachów gmina Jadów
opublikowano 20.04.2024
Na sprzedaż działający i kompletnie wyposażony ośrodek wypoczynkowo-rekreacyjny położony w gminie Jadów , miejscowość Strachów.
Obiekt ma bezpośredni dostęp do płytkiej rzeki Liwiec, plażę, boisko sportowe, budynek gastronomiczno-eventowy oraz bl...
100 000 - 4 000 000 PLN
Pasywna inwestycja w apartamenty. Gwarantowane oprocentowanie 20% rocznie!
Nieruchomości komercyjne,
opublikowano 08.02.2024
Jesteśmy firmą specjalizującą się w inwestycjach w nieruchomości.
Zakupujemy nieruchomości poniżej ceny rynkowej, remontujemy, dzielimy na mikro kawalerki podnosząc ich wartość i sprzedajemy je z zyskiem.
Finalizujemy aktualnie temat budynku...
3 000 000 PLN
Sprzedam kopalnie piaskowca Zbylutów - kolor zółty
Budownictwo,
Nieruchomości komercyjne,
Usługi - inne,
dolnośląskie, Bolesławiec
opublikowano 08.02.2024
Sprzedam kopalnie piaskowca kolor żółty.
Powierzchnia kopalni to 7,3637 ha
Gmina Lwówek Śląski , powiat lwówecki, obręb 0028 Zbylutów
Zainteresowanych zapraszam po szczegółowe informacje pod numerem [Dane kontaktowe dostępne po zalogowaniu na p...
1 000 000 PLN
Sprzedam budynek handlowo-usługowy
Nieruchomości komercyjne,
kujawsko-pomorskie, Świecie
zaktualizowano 17.04.2024
Na sprzedaż Obiekt handlowo - usługowy, położony w miejscowości
Gruczno, gmina Świecie, województwo: Kujawsko - pomorskie.
W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą:
Budynek handlowo - usługowy, o powierzchni użytkowej 400m2.
W skład powierzc...
3 990 000 PLN
Działający hotel, restauracja, kawiarnia, sala bankietowa i konferencyjna w historycznym Zamku Królewskim we Wschowie
Gastronomia, lokale,
Nieruchomości komercyjne,
Turystyka, hotele,
wielkopolskie, Wschowa
opublikowano 22.11.2023
To właśnie tutaj w ścisłym centrum pięknego zabytkowego dawnego Królewskiego Miasta, przy Placu Zamkowym łączącym się z Rynkiem, znajduje się Zamek Królewski we Wschowie. Posadowiony na sztucznym wzniesieniu, otoczony pozostałościami podwójnej fosy...
280 000 - 500 000 PLN
15 000 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
15 000 000 PLN
8 700 000 PLN
4 950 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
5 658 000 PLN
2 300 000 PLN
900 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji
7 500 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji
400 000 PLN
do negocjacji
400 000 PLN
1 900 000 PLN
410 000 PLN
1 000 000 PLN
4 200 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji
3 000 000 PLN
69 000 PLN
do negocjacji
2 900 000 PLN
500 000 PLN
do negocjacji