Gotowiec inwestycyjny sprzedam lub wejdę w spółkę - Magazyny i Biura dla M Ś P pod Wrocławiem

Sprzedam działkę budowlaną 18 000 m2 - wraz z Decyzją o Pozwoleniu na Budowę i "klauzulą ostateczności" dla inwestycji pod nazwą:

Park logistyczny na małych i średnich przedsiębiorstw - Kompleks hal magazynowych i biur w Parku Przemysłowym pod W R O C Ł A W I E M - zaprojektowane zgodnie z ideą "własność w cenie najmu"

O F E R T A dla D E W E L O P E R A lub I N W E S T O R A budującego hale stalowe i biura na sprzedaż dla małych i średnich przedsiębiorstw.

Możliwości wybudowania niżej opisanej inwestycji i sprzedaży na rynku nieruchomości gotowego produktu w postaci hal i biur dla małych i średnich przedsiębiorstw "własność w cenie najmu".

Zakupem gotowego produktu po wybudowaniu czyli hal i biur są zainteresowane firmy z branży e-commerce oraz, które w dobie pandemii notują kilkudziesięcioprocentowe wzrosty rok - do roku.

W ramach ww oferty wybudować można: 9 hal modułowych i 9 biur modułowych oraz pełną infrastrukturą razem można wybudować 6.210 m2 hal i biur.

Budować można "od zaraz" po podpisaniu umowy u notariusza.

10 x 600 m2 hala - razem hale 6.000 m2
10 x 90 m2 biuro - razem biura 900 m2
Powierzchnia razem całość: 6.900 m2

Sprzedaż wg opisu poniżej:

C E N A

- 18.000 m2 nieruchomość gruntowa x 220 zł/m2
- centa netto: 3.960.000 zł + 23 % vat
- ww. cena obejmuje działkę o powierzchni: 18.000 m2 z pozwoleniem
- decyzja o pozwoleniu na budowę z “klauzulą ostateczności”
- komplet dokumentów, uzgodnień, procedur niezbędnych do uruchomienia budowy
- projekt wielobranżowy umożliwiający realizację ww. inwestycji
- po zakupie ww. działki budowlanej decyzja o pozwoleniu na budowę zostanie przepisana na nowego właściciela/ właścicieli
- po zakupie ww. działki budowlanej zostanie założony dziennik budowy umożliwiający rozpoczęcie budowy na placu budowy
Księga Wieczysta - czysta, bez obciążeń. Decyzja o Pozwoleniu na Budowę z dnia 1 lipca posiada "klauzulę ostateczności" umożliwiającą rozpoczęcie budowy od zaraz.

L O K A L I Z A C J A

8 km od zachodniej granicy Wrocławia w Parku Przemysłowym "Źródła-Błonie". Bardzo dobry dojazd asfaltowy - nowa obwodnica asfaltowa dla ciężarówek, połączenie z autostradą A4 oraz S8. Dojazd od "węzła lotnisko" z Autostradowej Obwodnicy Wrocławia od strony międzynarodowego lotniska "Strachowice" na działkę 17 min.

U Z B R O J E N I E

droga asfaltowa + uzgodniony zjazd + gotowa procedura zarurowania rowu zjazdu.
projekt uwzględnia: woda, woda przeciwpożarowa: 3 x hydranty + zbiorniki podziemne, prąd, gaz, K.S. K.D., ogrzewanie hal i biur, wentylacja mechaniczna hal i biur, świetliki dachowe, oświetlenie hal i biur ledowe, oświetlenie terenu ledowe, ogrodzenie, szlabany, bramy.
Projekt uwzględnia 2 różne wysokości hal: 5 modułów 6,5 m oraz 5 modułów 8m brutto.

S Ą S I E D Z T W O

kilkadziesiąt średnich i dużych firm głównie branża przemysłowa i automotive. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: magazyny + lekka produkcja. Konstrukcja hali stalowa, konstrukcja biura: murowana Fundamenty żelbetowe.

E T A P O W A N I E

Całość może być budowana w całości na raz lub etapami etap po etapie. Po wybudowaniu każdego etapu moduł hala + biuro można dokonać odbioru w procedurze "na zgłoszenie" i przekazać do użytkowania.

F O T O W O L T A I K A

30 stacji ładowania pojazdów elektrycznych + na dachu zaprojektowano panele fotowoltaiczne zapewniające pełną niezależność energetyczną - jako dodatkowa opcja.

P A R K I N G I

Dla wszystkich modułów łącznie zaprojektowano 102 miejsca postojowe: 70 miejsc postojowych dla sam. osobowych + 30 miejsc dla ciężarówek + 2 dla niepełnosprawnych. Ruch ciężarowy oraz przeciwpożarowy dookoła kompleksu hal. W strefie tzw. brudnej zaprojektowano miejsce na 20 dużych kontenerów na bieżące potrzeby obsługi magazynów.