Działki budowlane we Wrocławiu 1,5979 ha/ dla dewelopera/ MW I MN-U

Tereny budowlane położone we Wrocławiu w rejonie ul. Głównej i ul.Łomnickiej

Rodzaj nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana
Powierzchnia: 1,5979 HA
Ilość działek: 3
Mpzp: tak/ Uchwała nr XL IX/3117/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 6 Kwietnia 2006r.
Sprzedający: Podmiot zagraniczny

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, składająca się z trzech działek gruntu:
-nr 3/3 o powierzchni 0,0807 ha, w kształcie trójkąta,
- nr 3/4 o powierzchni 0,1031 ha, stanowi pas drogowy,
- nr 3/5 o powierzchni 1,4141 ha, kształt nieregularny, zwarty zbliżony do trapezu.
Łączna powierzchnia 1,5979 ha

Na sprzedaż teren pod zabudowę jednorodzinną oraz wielorodzinną zlokalizowany we Wrocławiu, obręb Stabłowice, dzielnica Fabryczna w okolicy ul. Łomnickiej oraz ul.Głównej. Nieruchomość od południa sąsiaduje z drogą dojazdową, za którą znajduje się nowa zabudowa wielorodzinna, od północy z torami kolejowymi, z pozostałych stron z działkami niezabudowanymi.

Dostęp do środków komunikacji miejskiej dobry - przystanek autobusowy w odległości ok. 180 m przy ul. Głównej. Strefa płatnego postoju nie obowiązuje. Nasycenie elementami infrastruktury społecznej w otoczeniu nieruchomości jest dobre: bliskość przedszkoli, szkół (szkoła podstawowa w promieniu 300m), żłobków, usług medycznych, punktów handlowo- usługowych, a także terenów rekreacyjnych (stawy po byłej cegielni).

Najbliższy zjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia w odległości ok. 4 km (Wrocław Stadion). Teren sąsiedztwa z pełną infrastrukturą techniczną: sieć wodociągowa, kanalizacyjna (miejska), gazowa, energetyczna, ciepłownicza (miejska) i telekomunikacyjna.

Ponadto w trakcie realizacji jest budowa odcinka Alei Stabłowickiej od ul. Jerzmanowskiej do ul. Kosmonautów, budowa odcinka Alei Stabłowickiej od ul. Jerzmanowskiej do skrzyżowania z ul. Kosmonautów oraz przebudowa ul. Kosmonautów od skrzyżowania z Aleją Stabłowicką do zrealizowanego już czteropasmowego odcinka doprowadzającego do skrzyżowania z łącznicą Aow oraz poszerzenie ul. Kosmonautów i przebudowa torowiska co w znaczny sposób poprawi komunikację z tym miejscem.

Teren nie jest ogrodzony. Ukształtowanie terenu płaskie. Nieruchomość porośnięta drzewami, krzewami i roślinnością trawiastą dzikorosnącą. Wjazd na teren nieruchomości możliwy od strony południowej z działki drogowej - droga publiczna o nawierzchni szutrowej. Grunt z dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej, gazowej, ciepłowniczej (miejskiej) i telekomunikacyjnej (media w działkach sąsiednich). Obecnie nieruchomość nie jest użytkowana.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zespołu urbanistycznego Stabłowice Północne we Wrocławiu, przyjętym Uchwałą nr Xlix/3117/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 6 kwietnia 2006 r. (Ogłoszenie: Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 12 maja 2006 r. Nr 92, poz.1588; Sprostowanie błędu w Dzienniku - Obwieszczenie Wojewody Dolnośląskiego z 19 lutego 2008 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 27 lutego 2008 r. Nr 52, poz.709)) nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym:

- działka gruntu nr 3/3 - symbolem 6MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
- działka gruntu nr 3/4 - symbolem 12KD-D - komunikacja publiczna,
- działka gruntu nr 3/5 - symbolem 4Mnu - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, 5ZP - tereny zieleni urządzonej.

Cena: 4 500 000,00 Pln Netto
słownie: cztery milionów pięćset tysięcy złotych

Cena za 1 m2: 281,61 Pln Netto
(słownie: dwieście osiemdziesiąt jeden Pln 61/100)