Dom - Pensjonat nad brzegiem jeziora Łaśmiady

MA Nieruchomości prezentuje wyjątkowy pensjonat, dostępny w Naszej ofercie, położony nad malowniczo ukształtowanym brzegiem Jeziora Łaśmiady, w urokliwej mazurskiej miejscowości Sajzy, gminie Ełk wśród bujnej zieleni i starodrzewia.

Nieruchomość, o powierzchni 0,5000 ha, składa się z 2 działek (o wymiarach: 74 m x 60 m), na których posadowiony jest budynek o funkcji mieszkalno – agroturystycznej, wraz z niezbędnym zapleczem technicznym dla całej nieruchomości.

Nieruchomość zlokalizowana na obszarze o wysokich walorach turystycznych i krajobrazowych. Zgodnie z obowiązującym na tym terenie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania nieruchomość położona jest na terenach predestynowanych m.in. turystyczno – wypoczynkowo, zaś na terenach rolniczych – agroturystycznie.

Naturalne walory otoczenia wraz z lokalizacją, zapewniają spokój i pozwalają na większe poczucie intymności. Istotnym elementem całej nieruchomości jest zieleń. Dopełnia ona rozwiązania architektoniczne oraz doskonale współgra z otoczeniem już posadowionym budynkiem, czyniąc to miejsce prawdziwą perłą w koronie mazurskich nieruchomości.

Prezentowana nieruchomość to:
- 3 kondygnacyjny budynek mieszkalny, z poddaszem – na chwilę obecną niezagospodarowanym, oddany do użytkowania w 2010 r., posiadający opracowane i ważne świadectwo charakterystyki energetycznej budynku,

- prawie 800 m2, powierzchni użytkowej, podzielonej na: 7 komfortowych pokoi, o pow. od 23 m2 do 74 m2, wypoczynkowych z łazienkami i tarasami, oraz 1 apartament właścicielski, o pow. 120 m2, oraz kuchnię, jadalnię, pralnię, pomieszczenia gospodarcze oraz halle na każdej kondygnacji,

- 2000 m2 perfekcyjnie urządzonego ogrodu, znajdującego się od strony Jeziora, dodatkowo z poziomu ogrodu można dostać się do jadalni, a także usiąść na krytym tarasie,

- własna plaża, pomost i miejsce na cumowanie łodzi, zaraz przy brzegu,

- ściany zewnętrze wykonane w technologii warstwowej (bloczki gazobetonowe – 24 cm), styrodur – 12 cm,

- sprawny i wydajny system ogrzewania m.in. kotłem, o mocy 40 kW, na paliwo stałe, ponadto przygotowana jest instalacja pod pompę ciepła,

to również niepowtarzalna szansa na stworzenie miejsca unikatowego w tej części Polski, które dodatkowo może być wykorzystywane na cele użytkowe, jako spa lub centrum konferencyjne itp.

Budynek znakomicie utrzymany i na bieżąco administrowany. Wszystkie pokoje charakteryzują się wysoką dbałością o ich wykonanie, a użyte materiały skutecznie dają odpór się próbie czasu. Wszystkie pokoje są wyposażone w łazienki z prysznicami typu walk in, oraz posiadają widok na Akwen Jeziora Łaśmiady. Na drugiej kondygnacji znalazł miejsce szeroki i obszerny taras widokowy, na którym toczyć się mogą rozmowy do późnych godzin nocnych lub od wczesnych godzin porannych.

Obiekt jest funkcjonalnie zaprojektowany i intuicyjnie zorganizowany. Część pokoi ma charakter samowystarczalny – aneks kuchenny, zaś wszyscy przebywający tu goście korzystają z wyżywienia (duża sala restauracyjna i pełna kuchnia) oferowanego w formie HB, a ponadto do dyspozycji gości przeznaczono kompleksowo wyposażone zaplecze wodno – turystyczne, a na działce znajduje się parking od strony wjazdowej.

Otoczenie budynku stanowią częściowo zagospodarowane tereny zielone, trawniki, żywopłoty, drzewa, chodniki i parkingi. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Wzdłuż drogi aleja drzew, oraz nowo wykonany chodnik.
Teren nieruchomości jest ogrodzony z 3 stron, płotem betonowym – od frontu, oraz siatką po bokach. Teren nieruchomości jest w części utwardzony kostką, która poprowadzona jest wokół budynku, aż do pomostu nad brzegiem Jeziora.

Dojazd do Nieruchomości odbywa się z lokalnej drogi asfaltowej.
Odległości od granic działki do:
- Ełckiego Centrum Kultury/Promenady Ełckiej – 17 min. samochodem;
- Dworca Kolejowego i Autobusowego / Centrum Handlowego „Brama Mazur” – 21 min. samochodem;
- Białegostoku – 121 km,
- Augustowa – 60 km,
- Mikołajek – 78 km.

Wydawać by się mogło, że rejon Mazur, to teren w całości już odkryty. Nic bardziej mylnego.

Perła w Koronie obiektów turystycznych i wypoczynkowych na terenie Mazur, to niewątpliwie jedno z najbardziej trafnych i uzasadnionych porównań co do tego obiektu, ale nie jedyne.

Cena: 2920000 zł

Ps. Jeżeli jednak, powyższa nieruchomości jest niewystarczająca pod względem powierzchniowym, mamy przygotowane 2 inne propozycje inwestycyjne:
zwiększenie powierzchni działki o prawie 7000 m2, lub nabycie innej nieruchomości, o pow. prawie 0,8500 ha również nad Jez. Łaśmiady, również z linią z brzegową. Brzmi zachęcająco? Zapraszamy do skontaktowania się z Nami, odpowiemy na wszystkie nurtujące Was, drodzy inwestorzy, pytania.

Ełk to trzecie co do wielkości miasto w północno - wschodniej części województwa warmińsko – mazurskiego. Ełk jest ważnym węzłem komunikacyjnym: drogowym (DK 16 do granicy z Litwą – przejście graniczne w Budzisku i Ogrodnikach; i DK 65 do granicy z Białorusią - przejście w Kuźnicy Białostockiej) i kolejowym (linie kolejowe: nr 38 Białystok-Bartoszyce, nr 41 Ełk-Olecko, nr 219 Ełk-Olsztyn, nr 223 Ełk-Czerwonka). Tuż przy granicach administracyjnych Miasta będą przebiegały dwie trasy komunikacyjne: drogowa "Via Baltica" oraz kolejowa "Rail Baltica" - będące elementami transeuropejskiego korytarza transportowego łączącymi Warszawę, Kowno, Rygę, Tallinn oraz Helsinki.

Zapraszamy do zapoznania się z przedmiotową ofertą inwestycyjną; pełen wykaz dokumentów dotyczących tej nieruchomości, dostępny w Naszym Biurze. Zaś po więcej szczegółów dotyczących tej oferty zapraszamy osoby zainteresowane do składania pytań na nasz adres mailowy:
lub bezpośrednio dzwoniąc pod numer tel. (użyj formularza kontaktowego).