Budynek pod dom seniora, 93 łóżka, rentowność 30%

Na sprzedaż idealny obiekt, w trakcie remontu kapitalnego, o powierzchni 2741,40 m2 usytuowany na działce 3684 m2, otoczony z trzech stron dużym 35 ha parkiem miejskim. Obszar gminy Krośnice objęty jest ochroną jako Rezerwat Przyrody "Dolina Baryczy" i „Stawy Milickie”.

W pierwszym roku działalności szacuje się przychody z działalności podstawowej: 5,8 mln zł.

Stan zaawansowania remontu: 70%

Krośnice posiada nowoczesną infrastrukturę rekreacyjną i sportową, w pobliżu przychodnia zdrowia, apteka, szpital powiatowy, basen kryty, tereny rekreacyjno-sportowe, staw rekreacyjny, Krośnicka Kolej Wąskotorowa, zespół pałacowo-parkowy z XVII w., dworzec PKP, sklepy, usługi.

Budynek o funkcji usługowej czterokondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek posiada następujące instalacje, tj. energetyczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, odgromową, teleinformatyczną. W pełni dostosowany do przepisów pożarowych i wymagań wobec osób z niepełnosprawnościami. Posiada 3 klatki ewakuacyjne oraz 2 strefy pożarowe na każdej kondygnacji. W każdym pokoju znajduje się moduł łazienkowy. W budynku zaplanowano dużą windę osobową i 2 windy towarowe.

Dane nieruchomości
województwo DOLNOŚLĄSKIE
Powiat milicki, Gmina Krośnice, ulica Kwiatowa 3, 56-320 Krośnice (wieś) (gmina wiejska)

MPZP: MWU/1 – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami w ramach której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych oraz usługowych.

Rozkład budynku
Przyziemie – strefa usług wspólnych :
część recepcyjna, administracja, strefa pracowniczo-socjalna, kuchnia, kaplica, biblioteka,
rehabilitacja i sala ćwiczeń, balneologia, serwerownia, gabinety lekarskie, sala wielofunkcyjna, sala
terapeutyczna, kotłownia, fryzjer, magazyny.

Parter – strefa mieszkalno – zajęciowa:
4 pokoje 1–osobowe, 9 pokoi 2–osobowych, 3 pokoje 3–osobowych = 31 osób
sala dzienna – stołówka, sala zajęciowa, magazyn, dyżurka, toalety na korytarzu.

I piętro – strefa mieszkalno – zajęciowa:
4 pokoje 1–osobowe, 9 pokoi 2–osobowych, 3 pokoje 3–osobowych = 31 osób
sala dzienna – stołówka, sala zajęciowa, magazyn, dyżurka, toalety na korytarzu.

II piętro – strefa mieszkalno – zajęciowa:
4 pokoje 1–osobowe, 9 pokoi 2–osobowych, 3 pokoje 3–osobowych = 31 osób
sala dzienna – stołówka, sala zajęciowa, magazyn, dyżurka, toalety na korytarzu.

Możliwość prowadzenia działalności:
Dom całodobowej opieki nad osobami niepełnosprawnymi
DPS – Dom Pomocy Społecznej
ZOL – Zespół Opiekuńczo-Leczniczy
Sanatorium, szpital, klinika


Możliwość rozbudowy budynku o części mieszkalne w formacie litery T lub H w oparciu zakup
sąsiadującej działki od Starostwa Powiatowego. Do wykorzystania strefa usług wspólnych
w istniejącym przyziemiu. Docelowa ilość pensjonariuszy do 250 os.

Oferta sprzedaży nieruchomości, razem z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę:
8 500 000 mln zł (3 075 zł/m2)
Zakup poprzez: nabycie 100% udziałów w spółce lub
sprzedaż nieruchomości i cesja pozwolenia na budowę - cena sprzedaży plus VAT


Dla zainteresowanych wysyłamy prospekt ofertowy.