Akademik, hostel, biurowiec vis a vis Dworca P K P, Centrum

Na sprzedaż budynek zlokalizowany w ścisłym centrum miasta (vis a vis Dworca P K P) przy ul. Armii Krajowej 8 w Koszalinie. Budynek biurowy z szerokim spektrum potencjalnej zmiany przeznaczenia; nadaje się również na hotel, hostel, akademik, uczelnię wyższą itp., 8-kondygnacyjny, o powierzchni 4675,16 m2, posadowiony na działce o powierzchni 2939 m2.

Budynek oddany do użytku w 1992r., posiada dwie windy osobowe oraz dwie windy towarowe, podpiwniczony (część zajmuje schron przeciwlotniczy), obecnie, jako siedziba banków, wykorzystywany na cele biurowe.
Budynek zawiera ok 70 pokoi (ilość orientacyjna ze względu na możliwość zmiany przeznaczenia niektórych pomieszczeń, wg potrzeb nabywcy) oraz ok 20 toalet.

Szczegółowy opis kondygnacji:

schron: powierzchnia 233,99 m2,
piwnica: powierzchnia 1328,06 m2,
parter: 1488,65m2 - zaprojektowany jako powierzchnia usługowa, obecnie zawiera dwie sale operacyjne banków wraz z zapleczem, salę konferencyjną o powierzchni 164 m2, pomieszczenia socjalne oraz kawiarnię/bar, pomieszczenia pomocnicze i komunikacja, wysokość pomieszczeń od 326 do 410 cm.
2 piętro - powierzchnia 441,27 m2 - 15 pomieszczeń biurowych o powierzchniach 14-31 m2, plus pomieszczenia pomocnicze i komunikacja, wysokość pomieszczeń 296 cm,
3 piętro - powierzchnia 226,39 m2 - 7 pomieszczeń biurowych o powierzchniach 14-34 m2 plus pomieszczenia pomocnicze i komunikacja, wysokość pomieszczeń 296 cm.
4 piętro - powierzchnia 225,66 m2 - 9 pomieszczeń biurowych o powierzchniach 15-18,5 m2 plus pomieszczenia pomocnicze i komunikacja, wysokość pomieszczeń 296 cm.,
5 piętro - powierzchnia 225,44 m2 - 9 pomieszczeń biurowych o powierzchniach 15 -18,5 m2 plus pomieszczenia pomocnicze i komunikacja, wysokość pomieszczeń 296 cm.
6 piętro - powierzchnia 225,68 m2 - 9 pomieszczeń biurowych o powierzchniach 15-18,5 m2 plus pomieszczenia pomocnicze i komunikacja, wysokość pomieszczeń 296 cm,
7 piętro - powierzchnia 226,68 m2 - 9 pomieszczeń biurowych o powierzchniach 15-18,5 m2 plus pomieszczenia pomocnicze i komunikacja, wysokość pomieszczeń 296 cm,
Maszynownia - powierzchnia 53,56 m2

Podstawa budynku w kształcie litery U z zamkniętym dziedzińcem, na dziedzińcu możliwość parkowania samochodów, również wjazd do garaży na cztery samochody.
Objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy usługowej.

Instalacje:
- wod-kan,
- c.o. (gazowe),
- elektryczna,
- przeciwpożarowa,
- wentylacja grawitacyjna i mechaniczna,
- alarmowa,
- teletechniczna,
- komputerowa,
- tv przemysłowej.

Obecnie w budynku działają dwa banki, jeden z nich wyraża chęć pozostania po sprzedaży jako najemca, jeśli nabywca przewiduje taką możliwość.

Nieruchomość bardzo atrakcyjnie położona, w Śródmieściu Koszalina (950m od płyty Rynku), vis a vis Dworca P K P.

Własność z księgą wieczystą (bez obciążeń), grunt w użytkowaniu wieczystym od Skarbu Państwa.
W załączeniu rzuty parteru, drugiej i trzeciej kondygnacji (kondygnacje od trzeciej do ósmej są bliźniacze). Całość rzutów dostępna na żądanie.

Cena 1261,75 Pln/m2, całość 5.899.000,00 Pln do negocjacji.

Oferta na wyłączność.

Zapraszam na prezentację.

Każdemu klientowi oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu.