LOGOWANIE DO SERWISU
dodaj ogłoszenie65% Dotacja, inwestycja z widokiem na morze, loża cygar, jacuzzi infinity pool, galeria Sprawdzony model 20% ROI z wynajmu 100%
Informacje podstawowe:
Kategoria
Szukam inwestora/wspólnika
Województwo
pomorskie
Miasto
Sopot
Wysokość poszukiwanego kapitału
1 000 000 - 12 300 000 PLN
Rok rozpoczęcia działalności
2000
Profil działalności
Nieruchomości Premium
Forma prawna
Spółka z o.o.
Liczba udziałowców
4
Powód sprzedaży
Poszukujemy inwestora lub partnera finansowego do realizacji unikatowej koncepcji
Spółka, mimo zaawansowanego etapu prac oraz pozytywnego audytu energetycznego, nie uzyskała kredytowania bankowego z uwagi na formalne ograniczenia związane z zabezpieczeniem (hipoteka na rzecz osoby prywatnej- której bank nie chce spłacić)
W związku z tym poszukujemy:
– spółki ze zdolnością kredytową, która przejmie projekt i zapewni finansowanie, lub
– poważnego inwestora, który obejmie udziały i wspólnie z nami zrealizuje inwestycję.
Projekt posiada kwalifikowane koszty na poziomie 5 000 000 PLN, z możliwością uzyskania dotacji do 65%, czyli 3 250 000 PLN w ramach EKO Kredytu.
wartość inwestycji po remoncie 34 mln
Spółka, mimo zaawansowanego etapu prac oraz pozytywnego audytu energetycznego, nie uzyskała kredytowania bankowego z uwagi na formalne ograniczenia związane z zabezpieczeniem (hipoteka na rzecz osoby prywatnej- której bank nie chce spłacić)
W związku z tym poszukujemy:
– spółki ze zdolnością kredytową, która przejmie projekt i zapewni finansowanie, lub
– poważnego inwestora, który obejmie udziały i wspólnie z nami zrealizuje inwestycję.
Projekt posiada kwalifikowane koszty na poziomie 5 000 000 PLN, z możliwością uzyskania dotacji do 65%, czyli 3 250 000 PLN w ramach EKO Kredytu.
wartość inwestycji po remoncie 34 mln
Elementy przewagi nad konkurencją
Unikatowa koncepcja
Inwestycja łączy funkcję apartamentów premium z galerią sztuki użytkowej, strefą wellness (jacuzzi infinity pool, loża cygar) i showroomem – co tworzy unikalne doświadczenie dla gości i wyróżnia projekt na tle standardowych aparthoteli.
Topowa lokalizacja
Budynek położony jest pomiędzy Gdynią a Sopotem, z widokiem na morze – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście, w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko centrum i plaży.
Gotowa infrastruktura i zaawansowanie prac
Budynek odebrany do użytkowania, wykonane wszystkie prace konstrukcyjne i przygotowawcze. Trzy apartamenty są w trakcie realizacji (65% zaawansowania). Pozostały koszt wykończenia to tylko 7,5 mln PLN.
Wysoka rentowność projektu
Po zakończeniu inwestycji planowany roczny dochód z najmu to ok. 3,4 mln PLN, przy stabilnym modelu biznesowym i rosnącym popycie na wynajem premium.
Dostęp do finansowania dotacyjnego
Inwestycja objęta jest audytem energetycznym z potwierdzonymi kosztami kwalifikowanymi w wysokości 5 mln PLN, co umożliwia uzyskanie dotacji w wysokości 3,25 mln PLN (65%) z programu EKO Kredyt.
Silna marka i zespół z doświadczeniem
Projekt realizowany jest przez zespół z doświadczeniem w sektorze nieruchomości, wynajmu krótkoterminowego
Inwestycja łączy funkcję apartamentów premium z galerią sztuki użytkowej, strefą wellness (jacuzzi infinity pool, loża cygar) i showroomem – co tworzy unikalne doświadczenie dla gości i wyróżnia projekt na tle standardowych aparthoteli.
Topowa lokalizacja
Budynek położony jest pomiędzy Gdynią a Sopotem, z widokiem na morze – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście, w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko centrum i plaży.
Gotowa infrastruktura i zaawansowanie prac
Budynek odebrany do użytkowania, wykonane wszystkie prace konstrukcyjne i przygotowawcze. Trzy apartamenty są w trakcie realizacji (65% zaawansowania). Pozostały koszt wykończenia to tylko 7,5 mln PLN.
Wysoka rentowność projektu
Po zakończeniu inwestycji planowany roczny dochód z najmu to ok. 3,4 mln PLN, przy stabilnym modelu biznesowym i rosnącym popycie na wynajem premium.
Dostęp do finansowania dotacyjnego
Inwestycja objęta jest audytem energetycznym z potwierdzonymi kosztami kwalifikowanymi w wysokości 5 mln PLN, co umożliwia uzyskanie dotacji w wysokości 3,25 mln PLN (65%) z programu EKO Kredyt.
Silna marka i zespół z doświadczeniem
Projekt realizowany jest przez zespół z doświadczeniem w sektorze nieruchomości, wynajmu krótkoterminowego
Firma jest zyskowna?
tak
W kadrze są osoby zdolne objąć stanowisko menadżerskie?
tak
Nieruchomość na własność
tak
Czy jest bussinessplan?
Tak
Możliwość udziału niepieniężnego
Tak
1 000 000 - 12 300 000 PLN
Dodano: 05 sierpnia 2025
W systemie jeszcze: 238 dni
Oferta ważna do: 15 stycznia 2026
ID ogłoszenia: #10836
liczba wyświetleń: 602
Dane kontaktowe ogłoszeniodawcy
Dostęp do danych kontaktowych mają zarejestrowani użytkownicy platformy
Dodaj do schowka
Drukuj ogłoszenie
Pobierz ogłoszenie jako PDF
Opis ogłoszenia:
Unikalna inwestycja premium zlokalizowana pomiędzy Gdynią a Sopotem z widokiem na morze, lożą cygar, jacuzzi infinity pool, galeria sztuki i 24-ma apartamentami Premium Art
Na inwestycję możliwe jest uzyskanie aż 65% dotacji w ramach EKO Kredytu. Posiadamy przygotowany audyt energetyczny, który wykazał koszty kwalifikowane na poziomie 5 000 000 PLN.
Na tej podstawie, możliwa dotacja wynosi aż 3 250 000 PLN (czyli 65% z 5 mln zł kosztów kwalifikowanych). To realne wsparcie, które znacząco obniża koszt realizacji inwestycji i zwiększa jej rentowność.
Możliwości współpracy:
Jesteśmy właścicielem budynku i projektu, poszukujemy inwestora, który ma:
a) dużą zdolność kredytową 8 mln+ (mamy zabezpieczenie)
b) chce wejść w prestiżowy projekt który ma ogromy potencjał
c) chce uczestniczyć w biznesie aktywnie lub pasywnie
Posiadamy sprawdzony funkcjonujący model działania relizowany w 2 miastach, teraz chcemy zrealizować taką samą koncepcje w tym budynku z roi 20%
możliwa:
– Sprzedaż projektu / udziału
– Joint Venture
– Poszukiwane finansowanie na poziomie: 7,5 mln Pln z pełnym zabezpieczeniem
– Gotowość do skalowania konceptu w innych miastach / krajach
Budynek odebrany do użytkowania, po pracach konstrukcyjnych i przygotowawczych
Zrealizowane m.in.:
– iniekcje, izolacje, nowa papa
– wyburzenia i prace ziemne
– rozprowadzenie elektryki
– 3x apartamenty w przygotowaniu – 65% realizacji
Pozostały koszt wykończenia: 7,5 mln Pln + 1,6 mln spłata hipoteki
Dane biznesowe po realizacji:
– 24 apartamenty + strefy wspólne (loża cygar, jacuzzi infinity pool rooftop, showroom art)
– Szacowany roczny zysk z najmu: 3,4 mln Pln
– Szacowana wartość końcowa nieruchomości: 34 mln Pln 100% Roi wzrot nieruchomości (na podstawie operatu szacunkowego - przyszłą wartość)
15–20% rentowność z wynajmu
Posiadamy sprawdzony funkcjonujący model działania relizowany w 2 miastach, teraz chcemy zrealizować taką samą koncepcje w tym budynku
Zmysłowe, butikowe apartamenty
– jacuzzi w apartamencie
– sauna na wyłączność
– system smart home, nastrojowe oświetlenie, muzyka i zapachy
– doświadczenie, które przekłada się na wysokie ceny i lojalność gości
– baza ponad 3000 powracającyh klientów
Wyniki: Roi z wynajmu 15-20% (dla 1 apartamentu)
– Obłożenie roczne: średnio 79%
– Przychód z 1 apartamentu: ok. 20 000 zł/miesiąc
– Dochód netto: średnio 12 000 zł/miesiąc
– Rekordowa rezerwacja: 6700 zł za 4 dni
– Ocena Booking 9,8 / 10
Lokalizacja:
Pomiędzy Gdynią a Sopotem
Chcesz poznać szczegóły? Zapraszam do kontaktu
Prezentacja finansowa i dostęp do dokumentów po podpisaniu Nda
Na inwestycję możliwe jest uzyskanie aż 65% dotacji w ramach EKO Kredytu. Posiadamy przygotowany audyt energetyczny, który wykazał koszty kwalifikowane na poziomie 5 000 000 PLN.
Na tej podstawie, możliwa dotacja wynosi aż 3 250 000 PLN (czyli 65% z 5 mln zł kosztów kwalifikowanych). To realne wsparcie, które znacząco obniża koszt realizacji inwestycji i zwiększa jej rentowność.
Możliwości współpracy:
Jesteśmy właścicielem budynku i projektu, poszukujemy inwestora, który ma:
a) dużą zdolność kredytową 8 mln+ (mamy zabezpieczenie)
b) chce wejść w prestiżowy projekt który ma ogromy potencjał
c) chce uczestniczyć w biznesie aktywnie lub pasywnie
Posiadamy sprawdzony funkcjonujący model działania relizowany w 2 miastach, teraz chcemy zrealizować taką samą koncepcje w tym budynku z roi 20%
możliwa:
– Sprzedaż projektu / udziału
– Joint Venture
– Poszukiwane finansowanie na poziomie: 7,5 mln Pln z pełnym zabezpieczeniem
– Gotowość do skalowania konceptu w innych miastach / krajach
Budynek odebrany do użytkowania, po pracach konstrukcyjnych i przygotowawczych
Zrealizowane m.in.:
– iniekcje, izolacje, nowa papa
– wyburzenia i prace ziemne
– rozprowadzenie elektryki
– 3x apartamenty w przygotowaniu – 65% realizacji
Pozostały koszt wykończenia: 7,5 mln Pln + 1,6 mln spłata hipoteki
Dane biznesowe po realizacji:
– 24 apartamenty + strefy wspólne (loża cygar, jacuzzi infinity pool rooftop, showroom art)
– Szacowany roczny zysk z najmu: 3,4 mln Pln
– Szacowana wartość końcowa nieruchomości: 34 mln Pln 100% Roi wzrot nieruchomości (na podstawie operatu szacunkowego - przyszłą wartość)
15–20% rentowność z wynajmu
Posiadamy sprawdzony funkcjonujący model działania relizowany w 2 miastach, teraz chcemy zrealizować taką samą koncepcje w tym budynku
Zmysłowe, butikowe apartamenty
– jacuzzi w apartamencie
– sauna na wyłączność
– system smart home, nastrojowe oświetlenie, muzyka i zapachy
– doświadczenie, które przekłada się na wysokie ceny i lojalność gości
– baza ponad 3000 powracającyh klientów
Wyniki: Roi z wynajmu 15-20% (dla 1 apartamentu)
– Obłożenie roczne: średnio 79%
– Przychód z 1 apartamentu: ok. 20 000 zł/miesiąc
– Dochód netto: średnio 12 000 zł/miesiąc
– Rekordowa rezerwacja: 6700 zł za 4 dni
– Ocena Booking 9,8 / 10
Lokalizacja:
Pomiędzy Gdynią a Sopotem
Chcesz poznać szczegóły? Zapraszam do kontaktu
Prezentacja finansowa i dostęp do dokumentów po podpisaniu Nda
Zdjęcia:
Zobacz mapę:
Tagi:
Gdynia Gdańsk trójmiasto sopot inwestycje w nieruchomosci Lokale komercyjne nieruchomości komercyjne biznes nad morzem hotel do remontu
Zobacz również:
do negocjacji
Sprzedam kopalnie piasku i żwiru z aktualną koncesją - Sidłowo (powiat świdwiński)
Budownictwo,
Handel hurtowy i detaliczny,
Nieruchomości komercyjne,
zachodniopomorskie, Świdwin
opublikowano 29.08.2025
Sprzedam grunt 19 ha w miejscowości Sidłowo (gmina Sławoborze, powiat świdwiński) z pokładami piachu i żwiru z koncesją na prawie 9 ha (do 2035r.) z możliwością rozszerzenia. Pełna dokumentacja geologiczna, łączne zasoby możliwe do wydobycia to ponad...
do negocjacji
Biurowiec z najemcami, Działka 8.483 m2, Montażowa 3
Nieruchomości komercyjne,
śląskie, Bielsko-Biała
opublikowano 17.11.2025
Zapraszamy do zakupu nowoczesnego biurowca z zabudowaniami pomocniczymi znajdującego się w Bielsku-Białej przy ul. Montażowej 3.
Cały kompleks położony jest na działce o powierzchni 0,8483 ha i składa się z 3 budynków:
Budynek główny, biurowy,...
do negocjacji
do negocjacji
1 750 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji
3 500 000 PLN
do negocjacji
2 300 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
2 100 000 PLN
1 100 000 PLN
1 000 000 - 12 300 000 PLN
140 000 PLN
1 000 000 PLN
do negocjacji
4 600 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
1 000 000 PLN
100 000 - 100 000 000 PLN
do negocjacji
150 000 PLN
do negocjacji
500 000 - 2 000 000 PLN
do negocjacji
9 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
350 000 PLN
do negocjacji
