Sprzedam pensjonat - hotel w górach blisko Karpacz Szklarska Poręba - Pensjonat Grzybowiec

Wyjątkowo pięknie położona nieruchomość o dużym potencjale.

Dookoła lasy i widok na najwyższe szczyty Karkonoszy: Śnieżkę, Szrenicę i Wielki Szyszak. Widać stąd także Jagniątków, Zamek Chojnik i Kotlinę Jeleniogórską.

Ten pensjonat / rezydencja / schronisko górskie usytuowany jest na górze Grzybowiec-najwyższym szczycie masywu w północno-zachodniej części Pogórza Karkonoskiego na wysokości 752 m n.p.m. w miejscowości Piechowice, w odległości 9 km od centrum Szklarskiej Poręby.

Budynek wybudowano w 1873 r i pełnił on funkcję letniej rezydencji kanclerza Otto von Bismarcka (źródło: Wikipedia). W późniejszych latach był rozbudowywany i użytkowany jako pensjonat, natomiast w okresie powojennym jako dom wczasowy i schronisko górskie.

Po przejęciu przez prywatnych inwestorów obiekt poddawano sukcesywnie remontom. W większości budynku zamontowano nowe okna z drewna egzotycznego - na parterze antywłamaniowe. Naprawiono poszycie dachu (w części miedziane), założono nowe rynny.

Budynek jest murowany z granitu i cegły klinkierowej jego powierzchnia wynosi 1800 m2.

Dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, internet, system alarmowy, własne ujęcie wody źródlanej, szambo ekologiczne, generator prądu, ogrzewanie CO na piec węglowy, ogrzewanie wody - piec węglowy (eko groszek).

W obiekcie znajdują się wydzielone trzy apartamenty mieszkalne oraz pokoje z łazienkami dla gości, duża zabytkowa sala reprezentacyjna/ balowa, salka konferencyjna na antresoli, kawiarnia z barem, a także duża sala jadalna wraz z zapleczem kuchennym.

Obiekt posiada 86 miejsc noclegowych. Liczbę ich można zwiększyć poprzez adaptację ocieplonego poddasza.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: kuchnia , jadalnia, sala balowa (na antresoli salka konferencyjna), 2 apartamenty
I Piętro: 11 pokoi z łazienkami dla gości, apartament, hall , 2 tarasy,
II Piętro: 11 pokoi z łazienkami dla gości, apartament, hall
Poddasze: strych do adaptacji na pokoje dla gości
Piwnica: sauna parowa, piwniczka-magazyn, kotłownia, skład opału.

Powierzchnia działki wynosi, 2,1176 ha, działka w całości przeznaczona jest na cele budowlane.
Cisza, spokój, krystalicznie czyste powietrze , oddalenie od miejskiego zgiełku, piękne widoki, bliskość i piękno przyrody sprawiają, że to wymarzone miejsce na lokalizację centrum Spa and Wellness, przygotowanie oferty skierowanej dla biznesu (imprezy integracyjne, konferencje) czy dla rodzin z dziećmi. To też doskonałe miejsce do organizacji imprez okolicznościowych (Sylwestry, wesela itp.).

Na jej terenie znajduje się jeszcze budynek gospodarczy z garażem 80m2 oraz betonowy kort/boisko.

Spadek terenu umożliwia uruchomienie wyciągu narciarskiego dla dzieci o długości ok. 200 m.

Położenie obiektu pozwala na prowadzenie działalności związanej z turystyką konną, jazdą na quadach a zimą na skuterach śnieżnych i nartach biegowych.

W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest jako UZ gdzie:
- funkcja dominująca to szeroko pojęte usługi turystyki , wypoczynku, i sportu,
- funkcje towarzyszące to mieszkalnictwo istniejące, oraz projektowane oraz usługi nieuciążliwe ( handel detaliczny, ochrona zdrowia, kultura, oświata sport), zieleń, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym.

U podnóża Grzybowca znajduje się muzeum Gerharta Hauptmanna - niemieckiego pisarza - noblisty - regularnie odwiedzane przez niemieckich turystów.

Z Jagniątkowa u podnóży Grzybowca wychodzi Koralowa Ścieżka, równolegle biegnie droga prof. Partscha oraz droga Petrowka prowadzące na Główny Śląski Grzbiet.

Obok obiektu przebiegają szlaki turystyczne:
zielony - do Szklarskiej Poręby , żółty - do Piechowic, niebieski do Sobieszowa

Nieruchomość oddalona jest od: Wrocławia 130 km, Jeleniej Góry 12 km, Karpacza 19 km, Berlina 300 km, Pragi (lotnisko międzynarodowe) 157 km.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.