Ekskluzywna willa W Chorwacji z apartamentami pod wynajem i penthousem oraz własną winiarnią

Polecam do sprzedania ekskluzywną willę z apartamentami pod wynajem i penthousem, położoną na południowym wybrzeżu Chorwacji, w malowniczej miejscowości Komarna w Dolnej Dalmacji. W budynku znajduje się przestrzenna i bardzo przyjemna dla oka winiarnia.

Wszystkie apartamenty są luksusowo umeblowane i wyposażone, m.in. we wszystkie kuchenne akcesoria: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażarka, zlewozmywak oraz okap. W willi znajduje się łącznie 10 pokoi, a każdy z apartamentów posiada duży taras ze wspaniałym widokiem na morze. W całym budynku klimatyzacja oraz ogrzewanie elektryczne.

Na poziomie przyziemia znajduje się garaż na 4 samochody (dwie bramy z napędem elektrycznym), studio-apartament o pow. 16,24m2, które służy jako letnia kuchnia lub można go przeznaczyć pod wynajem dla dwóch osób. Studio –apartament składa się z pokoju z kuchnią oraz łazienki wyposażonej w prysznic, umywalkę, pralkę i WC.
Obok znajduje się winiarnia o pow. 40m2 oraz piwniczka na wino.

Na poziomie parteru znajduje się zadaszony taras dla 12 osób, grill z kuchnią oraz dwa apartamenty: dwupokojowy i trzypokojowy dla 10 osób. W każdym z apartamentów łazienki oraz dwa oddzielne 20-metrowe tarasy z widokiem na morze.

Całe pierwsze i ostatnie piętro o pow. 135m2 zajmuje luksusowy penthouse dla właściciela willi lub pod wynajem dla turystów.
Penthouse składa się z 4 pokoi: pięknego salonu z kominkiem połączonego z kuchnią z wyjściem na taras od południa z widokiem na morze, trzech sypialni, w tym jedna z tarasem z widokiem na morze oraz z dwóch dużych łazienek. W drugiej części apartamentu sypialnie z oknami od strony północnej z widokiem na góry.

Budynek w całości ogrodzony, oddany do użytkowania w 2015 r., zabezpieczony konstrukcyjnie w skali Richtera na 9 stopni (wymóg budowlany w Chorwacji), wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony i otynkowany (8 cm styropian + tynk ozdobny). Materiał konstrukcyjny budynku: żelazo i beton, dach o konstrukcji betonowej, ocieplony i pokryty dachówką austriackiej firmy Tondach.

W całym domu okna Pcv sześciokomorowe, z nowoczesnymi szybami przeciwsłonecznymi chroniącymi przed słońcem.

Media: prąd, siła, woda, ogrzewanie elektryczne (podłogowe + kominek w penthouse), ciepła woda z bojlera elektrycznego, zbiornik ściekowy 35m3 (w planach, ok. 1 roku przewidziana jest kanalizacja), Internet, telewizja satelitarna, wideodomofon (penthouse).

Dom wyposażony jest w instalację odgromową i posiada wszelkie certyfikaty związane z odbiorem, świadectwo charakterystyki energetycznej, świadectwo jakości wody.

Ponadto dom zgłoszony jest do Chorwackiej Izby Turystycznej zezwalającej na wynajem apartamentów.

Atutami domu są świetny projekt, jakość wykonania, a także dbałość o komfort zamieszkania.

Obiekt jest w pełni wyposażony i umeblowany, więc daje możliwość szybkiego zwrotu inwestycji. Poza tym dostępny jest bezpieczny parking samochodowy umiejscowiony w garażu willi.

Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania domu, tylko 2000 € na rok, które obejmują ubezpieczenie, opłatę za wodę, prąd, Internet i wywóz śmieci.

W promieniu 50m od willi znajdują się 4 restauracje, blisko sklep, piekarnia (10m), fitness, basen (30m), w odległości 300m przystanek autobusowy do Splitu i Dubrownika. Ponadto dookoła wszędzie winnice i winiarnie, a zewsząd cieszy widok na Półwysep Pelješac. Duże centra handlowe i supermarkety można znaleźć w Opuzen (7 km), Metkovic (16 km) lub Neum (5 km).

Komarna położona jest 70 km od Dubrownika, a 120 km od znanego na całym świecie Splitu.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów, jak również indywidualnych klientów do zapoznania się z ofertą.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z Re/Max przy sprzedaży.

Całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości – kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji.