Sprzedam projekt deweloperski „Osiedle parkowe”

Oferujemy do sprzedania dokumentację projektową obejmującą budynek mieszkalny, wielorodzinny przeznaczony na 66 lokali mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną. Elementy dokumentacji:

1) projekt budowlany
projekt uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę w dniu 16 grudnia 2021 r.

2) wielobranżowy projekt wykonawczy
branża konstrukcyjna, instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych, zestawienia stolarki drzwiowej i okiennej

3) identyfikacja wizualna obejmująca, m.in. logo osiedla
Projekt budowlany po zakupie należy zaadaptować do nowej działki. Istnieje możliwość zaangażowania autorów projektu. Dokumentacja projektowa została opracowania przez uprawnionych projektantów, uzgodniona z rzeczoznawcą ds. przeciwpożarowych. Projekt zostanie udostępniony w wersjach papierowej oraz elektronicznej.

Atrakcyjne osiedle
Ideą projektu było stworzenie budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, który, mimo skali, jest przyjazny dla użytkowników i tworzy zieloną enklawę. Budynek jest bardzo atrakcyjny architektonicznie, pod względem kubatury, podziałów elewacji, użytych materiałów, funkcji oraz przyjętych estetycznych rozwiązań projektowych wpisuje się w zabudowę miasta.

Bryła budynku
Budynek jest czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o rzucie zbliżonym do prostokąta na poziomie parteru. Powyżej parteru budynek posiada kształt litery C z dostępem do zielonego tarasu na patio. Struktura obiektu jest podzielona na mniejsze części. Budynki połączone są ze sobą niższymi częściami z płaskimi dachami, które przeznaczone są na prywatne tarasy dla mieszkańców. Dwuspadowe dachy, których kalenice zostały ustawione naprzemiennie, skierowane są raz ścianą szczytową, a raz ścianą z okapem w stronę podwórza. Wymiary budynku 36x 67 m, wysokość budynku wynosi 15,60 m. Obiekt jest możliwy do realizacji w dwóch etapach. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 4755 m2.

Konstrukcja
Budynek zaprojektowano w konstrukcji murowanej z drewnianą więźbą dachową, stropy Filigran. Posadowienie części garażowej wraz z komórkami lokatorskimi na płycie fundamentowej, części mieszkalnej poza garażem na żelbetowych ławach i stopach fundamentowych.

Zagospodarowanie terenu
Wymiary działki na której zaprojektowano osiedle to 52 m x 97 m. Wokół budynku znajdują się tereny zieleni i rekreacji dla mieszkańców oraz utwardzony parking. Od podwórza znajdują się przestrzenie rekreacji dla wszystkich mieszkańców: miejsca do siedzenia, hamaki, ogródki warzywne oraz elementy placu zabaw dla dzieci. Z tyłu budynku mieszkania w parterze posiadają prywatne ogródki. Architektura oraz ogrody wzajemnie się uzupełniają, tworząc integracyjny charakter tego miejsca, oraz wspierając aktywności mieszkańców.

Miejsca postojowe
Na parterze budynku zaprojektowano garaż na 29 miejsc postojowych, dodatkowo na zewnątrz znajduje się 37 miejsc postojowych. 5 miejsc postojowych jest przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych.

Lokale mieszkalne
W budynku znajduje się łącznie 66 lokali mieszkalnych:
• Mieszkania M1 30-33 m2 – 13 lokali mieszkalnych
• Mieszkania M2 33-50 m2 – 43 lokali mieszkalnych
• Mieszkania M3 50-68 m2 – 10 lokali mieszkalnych

• 12 mieszkań posiada dostęp do prywatnych ogródków na parterze
• 7 mieszkań posiada dostęp do prywatnych tarasów
• pozostałe mieszkania mają własne balkony
• 3 mieszkania zaprojektowano jako dwupoziomowe
• 5 mieszkań na parterze jest przystosowanych dla osób niepełnosprawnych.

Oprócz tego w budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze, wózkownie, pomieszczenie na odpady, kotłownia gazowa, pomieszczenia techniczne.
Budynek jest obsługiwany przy udziale 2 dźwigów osobowych oraz 4 klatek schodowych.

Wyposażenie
Budynek wyposażony w instalację wody ciepłej i zimnej, centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej, ogrzewanie podłogowe, wentylację wywiewną mechaniczną oraz grawitacyjną, instalację elektryczną, odgromową. Instalacje poprowadzone w szachtach instalacyjnych znajdujących się na korytarzach. Nawiew do lokali mieszkalnych odbywać się będzie poprzez nawietrzaki w stolarce okiennej.