Sprzedam budynek użytkowy z najemcami. Wysoka stopa zwrotu. Własność sp. z o.o.

Przedmiotem sprzedaży jest spółka będąca właścicielem użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkiem użytkowym z najemcami - Zysk z najmu od 11.3 rocznie. Można kupić samą nieruchomość.

Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży położona jest w Krakowie – Nowej Hucie. Przedmiotowa nieruchomość składa się z użytkowania wieczystego gruntu o pow. 500 m2, zabudowanego budynkiem o funkcjach handlowo-usługowych o pow. użytkowej 755 m2 i kubaturze 2200 m3.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna komunikacyjnie. Położenie przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Nowej Huty powoduje odpowiednią ekspozycję nieruchomości i zwiększa potencjał komercyjny, natomiast bliskość centrum Krakowa (7 km do Rynku Głównego) umożliwia szybki dojazd do nieruchomości z każdej części Krakowa. Otoczenie stanowią inne budynki komercyjne oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Obiekt wybudowany w latach 2003-2004 na bieżąco poddawany pracom serwisowo-remontowym, przez co stan techniczny budynku oceniany jest jako bardzo dobry.

Budynek wykonany w technologii murowanej, stropy żelbetowe, dach dwuspadowy kryty blachą miedzianą.

Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja i internet.

Najemcy i przychody z najmu:

Aktualne obłożenie budynku najemcami wynosi 100% w oparciu o podpisane umowy najmu. Miesięczny przychód z najmu wynosi 25600 zł.

Warianty zakupu:

Można nabyć budynek za podaną kwotę lub 100% udziałów w spółce z o.o. będącej właścicielem budynku (spółka nie jest płatnikiem podatku Vat).

Wartość rynkowa nieruchomości oszacowana metodą inwestycyjną w podejściu dochodowym wynosi 5 010 000 zł