Oferta inwestycyjna – Działka 1,7 ha w Zamościu

1. Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w strategicznej części Zamościa – przy głównej drodze, naprzeciwko ZOO, zaledwie 5 minut od zabytkowego Starego Miasta wpisanego na listę UNESCO.
To niezwykle prestiżowa lokalizacja, która łączy w sobie:
-wysoki potencjał turystyczny – bliskość atrakcji miasta,
-doskonałą komunikację – szybki dostęp do centrum i tras wylotowych,
-sprzyjające otoczenie inwestycyjne – w sąsiedztwie tereny rekreacyjne i usługowe.



2. Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia działki: 1,7 ha
Status: teren objęty MPZP z przeznaczeniem UT – usługi związane z turystyką

Infrastruktura istniejąca:
-funkcjonujący kemping z domkami na wynajem krótkoterminowy,
-trzy korty tenisowe,
-duży budynek z restauracją i zapleczem.


Dzięki istniejącym obiektom możliwe jest szybkie rozpoczęcie działalności, a jednocześnie teren pozostaje otwarty na dalszą rozbudowę i dostosowanie do potrzeb inwestora.

3. Potencjał inwestycyjny
MPZP daje szerokie możliwości zagospodarowania działki:
- Hotel, pensjonat lub aparthotel
- Dom opieki dla seniorów
- Centrum rekreacyjne i sportowe
- Park rozrywki / obiekt turystyczny
- Placówka medyczno-opiekuńcza


4. Analiza scenariuszy adaptacji i ROI
Scenariusz inwestycyjny Przychody miesięczne (szacunek) Koszty miesięczne (szacunek) Roczna stopa zwrotu (ROI) Czas zwrotu inwestycji

Hotel / pensjonat ok. 220 000 – 250 000 zł ok. 110 000 – 130 000 zł ~20–22% 4,5–5 lat

Dom opieki senioralnej ok. 250 000 – 280 000 zł ok. 130 000 – 150 000 zł 22–25% 4–4,5 roku

Aparthotel / akademik ok. 230 000 – 260 000 zł ok. 120 000 – 140 000 zł ~21–23% 4,5–5 lat

Centrum rekreacyjno-sportowe ok. 200 000 – 240 000 zł ok. 130 000 – 160 000 zł ~15–18% 6–7 lat

Park rozrywki ok. 300 000 – 350 000 zł (sezonowe) ok. 200 000 – 230 000 zł 18–20% 5–6 lat


Centrum rekreacyjno-sportowe – stabilne przychody z abonamentów i biletów, długoterminowa inwestycja, dobre wsparcie z programów prozdrowotnych i sportowych.
Park rozrywki – sezonowość większa niż w hotelu, ale przy unikalnej lokalizacji (obok ZOO i blisko Starego Miasta) może generować bardzo wysokie przychody w okresie letnim.


5. Możliwości finansowania
Brak wcześniejszych dotacji → pełna możliwość aplikowania o nowe środki
Fundusze UE – wsparcie dla inwestycji turystycznych, ekologicznych i opiekuńczych
Programy krajowe – dofinansowania dla domów opieki i inwestycji w OZE



6. Podsumowanie i cena
Oferta stanowi unikalną okazję do nabycia działki w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Zamościa.
Połączenie istniejącej infrastruktury z możliwością rozwoju pozwala stworzyć projekt o wysokiej rentowności i dużym potencjale biznesowym.

Cena ofertowa: 6 000 000 zł

7. Dane kontaktowe
???? +48 734 827 173
???? i.batorska@homfi.com