Na sprzedaż wyjątkowy obiekt gastronomiczny w Legnicy

Polecamy do sprzedaży wyjątkowy obiekt gastronomiczny w centrum Legnicy !!!

Nieruchomość o bardzo dużym potencjale zarówno dochodowym jak i rozwojowym, usytuowana jest w
centralnej części miasta Legnica, w woj. dolnośląskim, z bardzo dobrym
dostępem do głównych ciągów komunikacyjnych oraz jednocześnie z bardzo
dobrą lokalizacją – w centrum miasta, w pobliżu rynek, park
miejski, urząd skarbowy, MPoint, McDonald's, sklepy spożywcze, liceum
ogólnokształcące. Duże nasilenie ruchu pieszego.

Budynek usługowy posiada pow. około 177 m2 i usytuowany jest na zagospodarowanej działce o pow. 270 m2. Dodatkowo w okresie letnim istnieje możliwość korzystania z tarasu o pow. 79,8 m2 oraz ogrodu.

Program użytkowy:
Wiatrołap 6,8 m2
Sala konsumpcyjna + barek 88 m2
Korytarz 7,3 m2
WC dla niepełnosprawnych (DAMSKI) 7,4 m2
WC męski 6,8 m2
Kotłownia 5,8 m2
Pokój socjalny 6,8 m2
WC personelu 3,3 m2
Korytarz 8,8 m2
Magazyn 7,2 m2
Przygotowalnia warzyw 7,0 m2
Przygotowalnia posiłków 15,2 m2
Zmywalnia naczyń 6,6 m2

Dodatkowo lokal wyposażony jest w:
- stoły oraz krzesła znajdujące się na sali
- krzesła ogrodowe na taras/ogród
- projektor
- zmywarkę
- piec do pizzy
- kuchenkę gazową oraz na prąd
- małą oraz dużą lodówkę z zamrażarką marki AMICA
- zamrażarkę na lody
- kociołek do podawania dań indywidualnych,
talerze:płaskie,głębokie,deserowe, szklanki, kieliszki, kufle, dzbanki,
chochle, cedzaki,salaterki, garnki, patelnie, sosjerki, półmiski oraz
wazy
- lampę gazową marki BARTSCHER

Główne atuty nieruchomości;
- jedyne takie miejsce w Legnicy położone nad "Kozim Stawem"
- w okresie letnim klienci mogą korzystać z tarasu z widokiem na staw oraz fontanny, a także z ogrodu
- w okresie zimowym przepiękne widoki zza okna restauracji oddające ciszę oraz odprężenie klientom
- możliwość swobodnego parkowania
- malownicze widoki
- lokalizacja znana przez wszystkich mieszkańców Legnicy oraz pobliskich miejscowości
- z uwagi na położenie lokal posiada ogromny potencjał, a przy
odpowiednim podejściu marketingowym możliwy jest dynamiczny rozwój
biznesu.

W celu uzyskania większej ilości szczegółów zapraszamy do kontaktu.

Cena: 2 600 000 zł netto + 23% VAT - do negocjacji

Istnieje również możliwość wynajęcia lokalu. Cena najmu: 6100 zł/miesięcznie + 23% VAT + opłaty + kaucja

Zapraszamy do prezentacji !!!