Na sprzedaż: Centrum Konferencyjno-Rekreacyjne

W sercu malowniczych Mazur, w otulinie Welskiego Parku Krajobrazowego i obszaru Natura 2000, pośród rzeki Wel o niepowtarzalnym uroku, znajduje się wyjątkowe miejsce – Centrum Konferencyjno-Rekreacyjne WELLAVIL.


To nie tylko inwestycja, ale gotowa przestrzeń, która łączy w sobie prestiż, komfort i naturę. Bliskość Lidzbarka Welskiego – historycznego uzdrowiska – oraz własna linia brzegowa o długości aż 1500 metrów czynią ten kompleks absolutnie unikatowym na mapie Polski. WELLAVIL to obiekt stworzony dla tych, którzy szukają harmonijnego połączenia biznesu, rekreacji i turystyki premium.

To idealna propozycja:
- dla sieci hotelarskich i operatorów resortów, którzy chcą rozszerzyć ofertę o luksusowy kompleks w wyjątkowej lokalizacji,
- dla inwestorów prywatnych i funduszy nieruchomościowych, poszukujących gotowej bazy z ogromnym potencjałem rozwoju (zatwierdzony projekt hotelu 4* ze SPA i wellness)
- dla organizatorów konferencji, eventów i szkoleń, ceniących niepowtarzalną scenerię i nowoczesne zaplecze,
- dla instytucji, uczelni, organizacji branżowych i sportowych, które potrzebują przestrzeni szkoleniowo-rekreacyjnej w otoczeniu natury,
- dla ośrodków medycznych, wellness i spa, które chcą stworzyć prestiżowe centrum zdrowia i regeneracji,
- dla firm rodzinnych i pasjonatów turystyki aktywnej, planujących rozwijać markę w oparciu o unikatowe walory przyrodnicze i architekturę stylizowaną na zabytkowy młyn mazurski

WELLAVIL to przestrzeń, w której można nie tylko prowadzić biznes na najwyższym poziomie, ale również tworzyć miejsce, które zachwyca gości i budzi wspomnienia na lata.

Adres: Ciechanówko, Kurojady 15, 13-230 Lidzbark Welski
Województwo: warmińsko-mazurskie (historyczne Mazury)
Powiat: działdowski
Gmina: Lidzbark Welski

Lokalizacja
- Obszar Welskiego Parku Krajobrazowego i Natura 2000
- Położenie bezpośrednio nad rzeką Wel, z własną linią brzegową ok. 1500 m
- Powierzchnia działki: 8 ha (80 000 m²)
- Powierzchnia użytkowa obiektów: ok. 4730 m²
- Odległość: 3 km od Lidzbarka Welskiego (do 1939 r. uzdrowisko), 500 m od drogi wojewódzkiej nr 541
- Rzeka Wel: długość od Dąbrówna do Drwęcy – ok. 107 km

Stan aktualny Centrum Konferencyjno-Rekreacyjne WELLAVIL

Media
- woda z miejskiego wodociągu
- kanalizacja – przepompownia - do miejskiej oczyszczalni
- telefon - doprowadzona linia telefoniczna
- gaz - możliwość doprowadzenia
- energia własna - mała elektrownia wodna + SN z transformatorem
- doprowadzony światłowód

Obiekty wykonane
- Budynek Well Standard, powierzchnia 295,0 m2 (11 pokoi dwuosobowych) - nr 1 na zdjęciu z drona
- Budynek Well Comfort, powierzchnia 317,5 m2 (6 pokoi dwuosobowych, w tym 4 apartamenty dwupokojowe) - nr 2 na zdjęciu z drona
- Budynek hotelowy 990 m 2 – 31 pokoi dwuosobowych wraz z bawialnią dla dzieci i krytym basenem (szerokość 5,5m; długość 10,5 m; głębokość 1,2 m) oraz sauną (stan deweloperski) - nr 4 i 5 na zdjeciu z drona
- Budynek konferencyjny z kręgielnią, powierzchnia 1032,6 m2, 3 sale konferencyjne, nowoczesne zaplecze kuchenne, 4-torowa kręgielnia z oddzielną salą bilardową i barem - nr 4 i 5 na zdjeciu z drona
- Domki w stylu skandynawskim - 5 domków ( w każdym trzy pokoje z łazienkami z zapleczem kuchennym. Całoroczne domki z bala drewnianego - nr 3 na zdjęciu z drona
- Budynek Grilla - Restauracja letnia o powierzchni 415 m2 z zapleczem kuchennym - zr 7 na zdjęciu z drona
- Budynek stajni o pow. 120 m 2 wraz z wyposażeniem (siodła, uprzęże itp.)
- Budynek krytej ujeżdżalni o powierzchni 466 m 2 - nr 6 na zdjęciu z drona
- Padok dla koni
- Budynek zaplecza kortów o powierzchni 103,5 m 2 z wielofunkcyjną i w pełni wyposażoną salą do ćwiczeń
- Korty tenisowe pełnowymiarowe ze sztuczną nawierzchnią i oświetleniem - 4 korty
- Boisko wielofunkcyjne ze sztuczną nawierzchnią
- Budynek sanitariatów o powierzchni 34 m2 obsługuje m.in. domki dla kajakarzy i imprezy plenerowe
- Wiata ogniskowa
- Domki dla kajakarzy - 8 domków
- Portiernia
- Parkingi ekologiczne na 80 miejsc parkingowych
- Plaża przy tak zwanej górnej wodzie" ( zbiorniku wodnym przed tamą)
- Mała Elektrownia Wodna o mocy 90 kWh z ważnym pozwoleniem wodnoprawnym
- Zadaszona scena do imprez plenerowych

Wszystkie obiekty zaprojektowane przez to samo biuro architektoniczne w stylu mazurskim. W architekturze dominują kamień polny, drewno, cegła ceramiczna. Wszystkie dachy kryte są dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym. Architektura nawiązuje do zabytkowego 4-ro kondygnacyjnego XIX-wiecznego budynku Młyna.

Obiekty do wykonania z uwzględnieniem potencjału inwestycyjnego:
- Budowa Hotelu 4 * z bazą gastronomiczną, kompleksem basenów krytych, SPA, obiektem konferencyjnym,(dołączona wizualizacja w galerii), w tym:
- rozbudowa budynku Starego Młyna (obiekt 4*)
- adaptacja budynku Młyna (powierzchnia 864 m2)
- część hotelowo-gastronomiczna (powierzchnia 1685 m2)
- zespół basenów i strefa SPA (powierzchnia 2700 m2)

Grunty
powierzchnia gruntów około 8,0 ha

Aktualny stan administracyjny
- aktualne pozwolenie na budowę i rozbudowę Centrum Rekreacyjno-Konferencyjnego Wellavil" na bazie istniejącego budynku Starego Młyna"
- aktualna decyzja środowiskowa
- aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
- studium wykonalności: Uruchomienie centrum rekreacyjno-konferencyjnego Wellavil w Kurojadach – budowa hotelu 4* z bazą gastronomiczną, kompleksem basenów krytych, SPA, obiektem konferencyjnym"

Informacje uzupełniające
- budynek konferencyjny z kręgielnią - ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła, klimatyzacja, zaplecze multimedialne
- budynek Well Comfort – ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła
- pozostałe obiekty - ogrzewanie elektryczne
- wszystkie obiekty posiadają instalację p.poż. i poddawane są regularnym przeglądom budowlanym

Koncepcje dodatkowych funkcjonalności
- kryte korty tenisowe
- mini golf
- sztuczny tor saneczkowy
- narty biegowe
- park linowy nad rzeką
- oprócz popularnych spływów kajakowych (na niektórych odcinkach Wel ma charakter rzeki górskiej) możliwy rafting pontonami
- ponadto bryczki, sanie itp.

PodsumowanieCentrum Konferencyjno-Rekreacyjne WELLAVIL to prawdziwa perła w sercu Mazur – kompleks o powierzchni 8 ha i zabudowie ponad 4700 m², zaprojektowany tak, by łączyć elegancję, funkcjonalność i bliskość natury. To miejsce, które już dziś oferuje pełną infrastrukturę hotelową, konferencyjną, rekreacyjną oraz własne zaplecze energetyczne (MEW), a jednocześnie posiada gotowe pozwolenia i plany rozbudowy o nowoczesny hotel 4* z bazą gastronomiczną, kompleksem SPA i strefą wellness.
Łącznie 148 miejsc noclegowych (116 całorocznych + 32 sezonowe).
Stylowa, spójna architektura, harmonijnie wpisana w mazurski krajobraz.
Niepowtarzalna lokalizacja – rzeka Wel, obszar Natura 2000, 1500 m prywatnej linii brzegowej.
To inwestycja stworzona dla wizjonerów, którzy pragną połączyć prestiż i nowoczesność z niezwykłym pięknem natury. WELLAVIL to gotowy fundament pod luksusowy resort, centrum konferencyjne czy kompleks wellness – obiekt, który może stać się ikoną regionu i magnesem przyciągającym gości z całej Polski i zagranicy.

Cena:
Centrum Konferencyjno-Rekreacyjne WELLAVIL wraz z budynkiem Starego Młyna oraz wszystkimi aktualnymi planami i pozwoleniami na rozbudowę Młyna - 19 550 000 zł netto
Centrum Konferencyjno-Rekreacyjne WELLAVIL bez budynku Starego Młyna: - 16 550 000 netto

Kontakt:
Agnieszka Czupryn
tel. kom. [Dane kontaktowe dostępne po zalogowaniu na prawej kolumnie]
Numer Licencji: 31357
mail: [Dane kontaktowe dostępne po zalogowaniu na prawej kolumnie]
www.warmiabrokers.pl