Lokal użytkowy - Ścisłe centrum Poznania, na bank, sklep, restaurację, klinikę

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny lokal użytkowy o szerokim spektrum przeznaczenia, położony w samym centrum Poznania, u zbiegu ulic Zwierzynieckiej i Mickiewicza.

Lokal o powierzchni użytkowej 331m2 (+ 43,7.m2 piwnic), znajdujący się na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy oraz dużymi witrynami, zlokalizowany w modernistycznym budynku z cegły, wybudowanym w roku 1960.
Ogromny potencjał, na który składają się: bardzo atrakcyjna lokalizacja, duża powierzchnia oraz wysokość pomieszczeń (350 cm) daje szeroki wachlarz możliwości wykorzystania.
Pierwotnie lokal został stworzony z myślą o działalności gastronomicznej i od początku, tj. od roku 1960, działała w nim kultowa w Poznaniu kawiarnia Marago.
Obecnie lokal pełni rolę biurową, mieścił się z nim bank, posiada salę operacyjną wraz z niezbędnym zapleczem biurowym oraz socjalnym (ścianki działowe łatwo usuwalne). Lokalizacja umożliwia natomiast jeszcze wiele innych zastosowań tego lokalu, począwszy od usługowych, jak np. gastronomiczne, gabinety lekarskie, dentystyczne, fryzjerskie, kosmetyczne, aż po działalność handlową (w okolicy, po powstaniu nowego osiedla mieszkaniowego przy ul. Gajowej brakuje niewielkiego marketu).

Budynek, w którym mieści się ww. lokal ma swoją historię na mapie Poznania, obiekt jest jednym z pierwszych w Poznaniu przykładów modernizmu. Powstał z inicjatywy zakładów spożywczych Amino, które w końcu lat 50. postanowiły rozwinąć bazę mieszkań pracowniczych. Budynek zaprojektował Jerzy Liśniewicz i Henryk Grochulski w 1958, a budowę zakończono w 1960. W zgodnej opinii architektów obiekt charakteryzuje się niezwykle zgrabnymi proporcjami i doskonale zamyka perspektywę prostopadłej ulicy Zeylanda.

Warto nadmienić, że dzielnica Jeżyce, w które znajduje się lokal, przeżywa w ostatnich latach boom, bardzo prężnie się rozwija i jest obecnie niezmiernie atrakcyjna inwestycyjne. Wyjątkowy, eklektyczny klimat tej dzielnicy, łączący piękno starych, dziewiętnastowiecznych kamienic z nowo wyrastającymi, nowoczesnymi inwestycjami, przyciąga w ten obszar miasta mnóstwo młodych, nastawionych na rozwój, ludzi. Jeżyce zmierzają do osiągnięcia w następnych latach swego pełnego potencjału, dlatego jest to najlepszy moment na inwestowanie w tym właśnie rejonie.

Obiekt jest świetnie skomunikowany z resztą miasta, położony w bliskiej odległości od Dworca Głównego (15 min piechotą), Targów Poznańskich (10 min piechotą) czy ronda Kaponiera (3 min piechotą). W najbliższej okolicy znajdują się obiekty usługowe, biurowe, mieszkalne oraz rekreacyjne (Concordia Center, Bałtyk, Stare Zoo itp.).

Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń, z udziałem w częściach wspólnych budynku.

Czynsz administracyjny : 956,76 zł., ogrzewanie z cieplika miejskiego (ryczałt, ok 1500 Pln/mc), podciągnięty gaz, jednak nie używany obecnie w lokalu.

Cena 2.499.000,00 Pln do negocjacji.