Inwestycja z pomysłem w centrum Gliwic

Czy wiesz, że oprócz mieszkań, ciekawym pomysłem jest również lokowanie kapitału w lokale usługowe?

Jeżeli jesteś inwestorem - kupujesz lokal, po to by czerpać korzyści z umowy najmu - ta oferta adresowana jest właśnie do Ciebie.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego lokalu użytkowego znajdującego się przy ul. Jasnej, w dzielnicy Trynek.

Pozwólcie, że przedstawię Wam kilka istotnych informacji, które przekonają Was, że warto zainwestować w nasz lokal:

1) Możliwości lokalu:

- duża powierzchnia i osobne wejścia dają spore możliwości: wynajem całości lub wydzielenie 2 mniejszych lokali z osobnymi wejściami na wynajem (koncepcja podziału na załączonym rzucie),
- możliwość przebudowy lokalu według własnych aranżacji dzięki licznym ścianom z płyt gipsowo-kartonowych,
- przewidywana stopa zwrotu z wynajmu na poziomie 9-10%,
- przez ostatnie lata lokal wykorzystywany był na gastronomię (pizzerię),
- lokal nadaje się m.in. na sklep dużej sieci handlowej, sklep specjalistyczny, kawiarnię, lecznicę dla zwierząt, aptekę, drogerię, salon kosmetyczny i fryzjerski.

2) Lokalizacja:

- okolica w pełni zagospodarowana i bardzo dobrze skomunikowana ze ścisłym centrum miasta (m.in. 1,5 km do Rynku, 2,5 km do Dworca PKP) oraz miastami ościennymi dzięki bliskości DTŚ (4 km): ok 15 minut do Bytomia/Rudy Śląskiej i Zabrza, ok 20-25 min do Chorzowa/Katowic Tarnowskich Gór,
- zaledwie 300 m do przystanku autobusowego (Gliwice Komag) ułatwiającego dojazd transportem publicznym do centrum miasta,
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa wielorodzinna, domy jednorodzinne oraz budynki usługowe m.in. placówki finansowe, gabinety lekarskie, biura, sklepy,
- okoliczna zabudowa sprzyja rozwojowi różnych usług dzięki dużej ilości mieszkańców,
- odległości 300 m od lokalu znajdują się liczne placówki oświatowe oraz nowoczesny ośrodek sportowo-rekreacyjny „Jasna 31”.

3) Zalety lokalu:

- jest dobrze doświetlony, 4 duże okna wychodzą bezpośrednio na ulicę co jest niewątpliwym atutem biorąc pod uwagę możliwość reklamy,
- 3 niezależne wejścia do lokalu (dwa wejścia wprost z ulicy + dodatkowe wejście od zaplecza),
- dodatkowe czwarte wejście od strony klatki schodowej bloku,
- teren wokół budynku zagospodarowany z wybrukowanymi miejscami postojowymi (do lokalu przynależą 3 miejsca),
- lokal wyposażony we wszystkie media: wodę, wodę ciepłą, gaz, prąd, siła, ogrzewanie miejskie.

4) Stan techniczny:

- lokal o powierzchni 104,35 m2, mieści się na parterze w ciągu lokali usługowo-handlowych,
- w skład lokalu wchodzą: sala sprzedażowa, dwie toalety z WC, dwa pomieszczenie gospodarcze, zaplecze ze stanowiskiem do mycia,
- lokal w stanie do odświeżenia, opróżniony z umeblowania,
- wysokość pomieszczeń to 2,45 m,
- okna PCV,
- sufity z oświetleniem halogenowym oraz świetlówkami,
- podłogi wyłożone są płytkami,
- ściany pokryte gładziami gipsowymi, malowane.

Miesięczne opłaty do wspólnoty to koszt rzędu ok 390 zł miesięcznie.

W przypadku tej oferty koszty pośrednictwa pokrywa Sprzedający.

Kwota 569 000 zł jest ceną brutto.

Chcesz osobiście przekonać się o wyjątkowości tego lokalu? Umów się na prezentację.

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kc.
Bliższe informacje dostępne w biurze pod podanym numerem telefonu oraz adresem email.