Dochodowy biznes na sprzedaż niedaleko Wrocławia

Rekomendujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość wraz z prężnie funkcjonującym, wielobranżowym przedsiębiorstwem w miejscowości Środa Śląska.

W skład pakietu nieruchomości wchodzą:

I. KOMPLEKS NIERUCHOMOŚCI ZE STACJĄ PALIW:
1. Stacja paliw – 4 dystrybutory paliw pod stalowym zadaszeniem
2. Budynek handlowo-biurowy
3. Budynek z miejscami noclegowymi
4. Budynek biurowy
5. Hala magazynowa
Powierzchnia całkowita nieruchomości: 1,9533 ha
Plac utwardzony kostką brukową o powierzchni ok. 7000 m2
4 wbudowane zbiorniki podziemne na paliwo: 2x25000 l + 2x15000 l
Parking na ok. 40 miejsc postojowych dla TIRów

II. DZIAŁKI W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ DO PROWADZENIA AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ:
1. działka nr 28 o pow. 0,9170 ha,
2. działka nr 17 o pow. 1,7564 ha.

I. W skład kompleksu nieruchomości ze stacją paliw wchodzą:
(1) Stacja paliw z 4 dystrybutorami
(2) Budynek handlowo-biurowy:
• Pow. użytkowa: 107,20 m2
• Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
• Parter: sala sprzedaży paliw,
- bar,
- sala restauracyjna,
- kuchnia, magazyn kuchni, pomieszczenia gospodarcze, zaplecze sanitarne,
- ogródek restauracyjny na zewnątrz,
• Poddasze: 2 pokoje dla gości, 2 łazienki, holl (obecnie biura),
• C.O. gazowe
(3) Budynek z miejscami noclegowymi:
• Pow. użytkowa: 344,20 m2,
• 14 pokoi 1-3 os, na ok. 25 osób (max.29)
• Obiekt wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
• Pokoje hotelowe,
• pomieszczenia biurowe i sanitarne.
• Sauna
• Schody stalowe, ażurowe w holu,
• C.O. gazowe
(4) Budynek biurowy:
• Pow. użytkowa: 488,50 m2,
• Obiekt wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony (magazyny itp.)
• pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne, komunikacja, toalety z kabinami prysznicowymi,
• C.O. gazowe,
(5) Hala - Magazyn,
• pow. 706,10 m2,
• Obiekt parterowy, niepodpiwniczony, wrota wjazdowe stalowe, segmentowe, podnoszone.
• Wewnątrz konstrukcje stalowe do wielopoziomowego składowania paletowanych towarów
• budynek warsztatowy: Obiekt przybudowany do magazynu
- pow. 172 m2,
- parterowy, niepodpiwniczony: biuro majstra, szatnie pracowników, magazyn podręczny, kotłownia, łazienka, korytarz

Nabywając to przedsiębiorstwo oraz nieruchomości z nim związane, otrzymują Państwo gotowy produkt biznesowy, w cenie zawarte są koncesje, pozwolenia, dokumentacja etc. Nieruchomości są wynajmowane, prowadzona jest w nich działalność usługowa (gastronomia, noclegi, warsztaty, sprzedaż paliw, parkingi itd.), która jest w tej lokalizacji niezbędna i posiada potencjał wzrostu. Transakcja objęta klauzulą poufności, w trakcie spotkania wskazujemy dodatkowe potrzeby inwestycyjne. Zapraszamy inwestorów, przedsiębiorców, osoby prywatne do kontaktu i na prezentację.

II. Działki nr: 17 i 28
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oraz Systemie Informacji Przestrzennej działki oznaczone symbolem: G-1AG
Zgodnie z Uchwałą nr XV/117/03 Rady Miasta i Gminy w Środzie Śląskiej:
Teren oznaczony symbolem G-AG
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem AG.
2. Dla terenów należących do strefy AG ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – aktywność gospodarcza.
3. Dla terenów należących do strefy AG ustala się przeznaczenie równorzędne terenu – usługi
4. Dla terenów należących do strefy AG ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) parkingi i garaże,
2) ulice dojazdowe,
3) zieleń.
5. Na terenach należących do strefy AG obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) Liczba kondygnacji budynków, z wyjątkiem ich części będących dominantami nie może przekraczać trzech kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem,
2) Liczba kondygnacji części budynków będących dominantami nie może przekraczać czterech kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu poziomego dachu budynku,
6. Na terenach należących do strefy AG obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) Obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu,
2) Wskaźnik intensywności zabudowy terenu nie może przekroczyć 2.0,
3) Obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 20% powierzchni terenu.
Jeśli chodzi o teren oznaczony symbolem G-1AG, w par. 92, ww. Uchwały czytamy, że „wyznacza się tereny aktywności gospodarczej oznaczone na rysunku planu symbolami AG oraz 1AG, 2AG, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy AG (…)
1. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia terenu:
1) usługi,
2) zieleń izolacyjna,
3) drogi dojazdowe,
4) garaże, miejsca parkingowe”.


Decydując się na tę inwestycję, okazyjnie pozyskujemy cały kompleks nieruchomości, które aktualnie stanowią wysokodochodowe aktywa, i które – ze względu na atrakcyjną lokalizację – mogą stać się podstawą do powiększenia kapitału aktywów z uwagi na ich potencjał wzrostowy.
W sumie do nabycia działki o powierzchni 4,267 ha wraz z zabudowaniami.
Zapraszamy do rozmów.